力造昆明新螺蛳湾板块彰显云南中豪置业运筹智慧

淡淡の、花香

文化、云南特产、茶叶、花卉、酒店用品、品牌服饰、海外进口商品等逾20个大类、近2000个品种的数百万商品集中展示、交流、贸易。

　　作为一个正在蓬勃发展的板块，新螺蛳湾以商业为带动，正吸引着八方来客，三期的高端商务无疑将让作为小商品集散地的新螺蛳湾商品品质更上一层楼。据记者了解，三期将包括大型mall、SOHO写字楼、国际奢侈品旗舰店、高端酒店、金融街等业态，对于商业项目来说，蓄势待发的三期对投资者来说极具吸引力。

　　居住：南昆明中央城邦，打造300万方全景公园生活

　　记者发现，目前的新螺蛳湾仍旧是一个商业集聚的地带，还没有成为一个新兴的板块，其最为关键的问题还是在于，这里目前提供的还是工作、商业的场所，住宅还是比较匮乏的配套，缺乏居住的配套，到了晚上，这里就会冷清下来。

　　而新螺蛳的首个住宅产品泛亚国际的面世无疑将弥补这一空白，让云南中豪置业打造新板块的设想成为现实。泛亚国际总建筑面积约300万平方米，由12个城邦组成，每个城邦采用别具一格的东南亚风情特色景观设计，带给置业者不同的感观体验。泛亚国际作为新螺蛳湾首次亮相的住宅楼盘，非常注重其品质，整个项目规划秉着高绿化率、低密度的宗旨，为置业者建设最优质的居住空间。今年首轮推出【悦城】和【逸境】，【悦城】主要针对高端人群打造，以中大户型为主，体现高端精致生活，【逸境】主要面向年轻一族的住房需求，以中小户型为主，体现时尚生活。作为雄踞昆明老城区到呈贡新区发展主轴的黄金中心点的泛亚国际，300万方体量，将融合泛亚各国风情的宏大生活社区，其中包括大型人工湖、重点学校、三甲医院等20项重大配套，力求构建一体化的国际中央居住区。最为关键的是项目与新螺蛳湾板块内550万方商贸圈、城市新CBD互融互补，不论是对于商户还是市民都是一次难得的置业良机。

　　景观：再造翠湖生活时代

　　清晨起床沿着湖边跑步锻炼，遛个鸟"晚饭过后顺着湖边和家人散步，吹把牛……昆明哪里有如此闲散的生活，久居昆明的人们肯定会异口同声的说出“翠湖”的名字，而在云南中豪置业的设计师们看来，最为代表昆明的生活方式，“翠湖生活”将被原方不动的搬迁至新螺蛳湾。

　　据记者了解，除了小区的常规绿化之外，新螺蛳湾计划在其核心地带打造约190亩人工湖，翠湖生活不再是属于少部分人，而将在云南中豪置业的手中得以延伸，按照新螺蛳湾将打造第二个翠湖的计划，除了建设人工湖之外，还将沿湖种植各种树木，打造别具特色的绿化配套，让整个片区的生活和环境得以大幅提升。

　　记者观察：

　　大市场价值无可限量

　　继新螺蛳湾一期的火爆之后，项目二期也在稳健成长，相比一期的迅速火爆，目前处于成长期的二期市场让部分的进驻的商户感到有些落差，对即将到来的三期缺乏信心。其实我们冷静思索下，对于新螺蛳湾其实大可不必如此的急功近利。从商业地产投资的角度看，一个大型商业地产项目的正真成熟至少需要2年到5年的养商期，而新螺蛳湾真正投入运营还不到2年时间，二期市场才开业几个月，因此在平稳度过成长期后，新螺蛳湾的繁荣指日可待，大市场的价值无可限量。

　　目前对于云南中豪置业来说在进行项目开发的时候，重心也在逐渐向运营转型，从目前看，云南中豪置业正提升针对商家的服务，让商家与市场一期抓住桥头堡建设的机遇共创共富。中豪相关负责人在接受记者采访时就表示，市场的经营和繁荣是一个逐步发展的过程，市场的繁荣秉承划行规市、科学运营、统一推广的发展运作理念，坚持行业集聚发展、广告密集投入、全产业链协同配套的经营原则。在市场的繁荣发展过程中，由于得到了广大商户的鼎力支持和全心理解才实现了市场现有的繁荣稳定发展。目前，市场管理方面正在加大宣传力度，举办各种活动，完善配套设施，积极改进服务方式。

　　相信通过市场和商户的努力，一个大市场才能够真正成熟，也才能让新螺蛳湾板块成为昆明东南熠熠生辉的明珠。

　　开发商答疑：

　　朱先生：经过两年时间的发展新螺蛳湾已然成为了昆明的新城区，商业氛围十分浓厚，但从目前的情况看，这里的生活配套还不成熟，吃饭、消费、娱乐仍旧是片区的短板。

　　开发商：一个板块的打造是需要时间循序渐进的，从目前的情况看，商业已经日趋成熟，但餐饮、娱乐等生活配套尚不齐全，片区市民的这些需求目前只能到附近片区才能解决，而新螺蛳湾三期正是为了弥补这一空白打造的项目，即将诞生的三期将弥补这一空白，按照计划，三期将打造为CBD，这里将有高端餐饮和美食广场的配套满足片区市民吃的需求，而酒吧街、电影院等配套则是玩的需求，当然消费的需求也可在这里的高端百货得到满足，可以说，三期和泛亚国际住宅项目的推进将使得新螺蛳成为一座配套齐全的板块新城。

　　房产超市，优惠来袭

　　新螺蛳湾近期举办房产超市优惠促销活动，综合新螺蛳湾丰富的产品满足不同需求的置业者。新螺蛳湾2期主广场、6、7号楼1-5层创富商座、万富城28号物业以及新螺蛳湾仓库最后一批房源超值优惠热卖南屏街新螺蛳湾外展处全天候接受产品订购，招商中心更多惊喜等着你。南屏街展销中心，白天+夜晚争分夺秒给你送实惠。

　　房交会信息：

　　本届房交会，新螺蛳湾依旧和大家有约，截止记者截稿时，新螺蛳的展位位于昆明国际会展中心主广场西门入口处，届时三期150万平方米商务区和泛亚国际【悦城】、【逸境】300万平方米住宅都将亮相，优惠？当然会有。据开发商透露，目前相关的优惠措施正在制定中，届时一定会给市民一个惊喜。(毛建伟)来源中国经济网)

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