北京房租价连涨54个月 实拍房租大涨下的北京租客

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据国家统计局公布的数据，截至今年8月份，全国房租价格已经连涨44个月，北京房租价格更是连涨54个月。以北京市为例，去年月平均工资为5223元，按照25%的理想标准计算，单间房租价格应在1300元左右。

在北京的租房价格不断看涨，甚至有大范围、大幅度上涨的背景之下，记者走进了这些普普通通的出租屋。里面的人们从四面八方汇聚到了北京，他们互不相识，却在一片天下，“北京租客”是他们共同的代号……

北京房租价连涨54个月 实拍房租大涨下的北京租客

坐标：昌平区天通苑

租金：1500元/月

因为上一段恋情，小刚搬到了现在的住处。这是一个四户的合租房，“房间比以前宽敞，但是因为换房时比较仓促，房租略微偏贵”，随着恋情的中断，他想换个离工作地点近的房子。

一路“租”来，小刚自认为有着在网上租房的丰富经验：在进行租房准备的时候，他会通过各种手段“人肉”中介商户，查看注册信息和等级资质；上贴吧搜索中介评价并进行“过滤”。“该吃的亏都吃够了”他无奈地叹息。图/文中新网记者张龙云

北京房租价连涨54个月 实拍房租大涨下的北京租客

坐标：西城区白纸坊桥

租金：3000元/月

小青和小张这对“准夫妇”租住的这个大开间在地理位置和交通上并不是很方便，恰恰是房子本身吸引了他们。小青是一个“爱列条件”的人，找房时，她把每一个限制条件列给了中介。没有了不间断的“骚扰电话”，也没有经历多少坎坷，她和小张搬了进来。

周末，他们会在“家”里做饭、榨果汁，甚至是悠闲地感受阳光。结婚以后，他们不准备在北京“久留”，而是选择开始不一样的生活。图/文中新网记者张龙云

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坐标：海淀区马甸桥

租金：1860元/月

小邓租住的房间是一个两居室的次卧，主卧住着一对夫妇。房间虽小，但很温馨。她之前租住的地方是一个很简陋的公寓，母亲来北京探望，毅然决然带她重新看房，挑选了现在这里才放心地离开。房子的地段、周边方便的公共交通，加上距离工作地点近，让这里得到了她母亲的青睐。

小邓在跟随母亲租房的过程中，也遭遇过“黑中介”骗走“看房费”的经历，曾一度差点报警。后来她上网搜索到一份“黑中介名单”，包含各种“被黑”经历和中介资料等，才觉得有些事情想得太简单，“谨慎租房”才是正道。图/文中新网记者张龙云

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坐标：昌平城区

租金：950元/月

阿田从学长那里“继承”来了现在这个房间，他跟很多在校外租房的在读大学生一样，主要还是为了准备各种各样的考试，给自己创造一个相对自由与更加舒适的环境。另外三个房间的学生租客也跟他类似，其中有一对学生情侣，在准备出国深造的各种考试。

阿田认为租房合同里的押金选项常常会被租客们忽略，最后合同期满、房东收房时，常因为一些莫名其妙的事情被随意克扣押金而得不到保障。在这点上他也会特别注意，甚至在签订合同时，标注清楚房屋每个角落的情况，包括墙上的每个钉子、地上的各种空隙和裂缝等等。图/文中新网记者张龙云

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坐标：朝阳区安华桥

租金：2500元/月

因为之前租住的周边地铁通车，房东干脆把房子重新装修，准备“钓个大鱼”，董先生换到了现在这里。也就在这个房里，他求婚成功，和妻子“扯了证”。董先生是个“霸道”的男人：不愿跟中介“磨叽”，有自己的标准；敢于在租房的墙上钉钉，“不就是赔点押金的事儿”；找小时工打包、找搬家公司搬家、再找小时工打扫和布置，“搬家其实很简单”。

他和妻子小盒愿意一直租房，并准备“撤离”北京。“到厦门或者成都那种更有生活气息的地方去，干点事业”董先生计划着，“不过还得靠点运气。”图/文中新网记者张龙云

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坐标：昌平区霍营

租金：2800元/月

小超和女友之前租住的房间涨价了，加上厌倦了合租的租房模式，他们搬到了现在这个“小一居”。“房子离地铁还有点距离，所以价格在能接受的范围内；加上这房子是新房、交房也就一年多，之前同事也推荐过这里”他们满足于现状。

刚搬到这里不久的小超没有想过换房的问题，但是如果下一年房租涨价，他会根据价格重新选择合适的房源。图/文中新网记者张龙云

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坐标：朝阳区小庄

租金：2250元/月

小郭和朋友一起从房东手里直接租到了这个两居室房子，两个房间差不多大，租金也就对半分。房子离地铁较远，但是公交车很便利。这是小郭住这儿的第二个年头，虽然房租较第一期涨了约10%，但因为房东人好、工作方便，她选择了继续留在了这里。

小郭最近也在网上为自己和她的黑猫找一个新房客，她觉得一个人住这么个大房间还是有点奢侈。但因为新房客需要跟她拼床睡，所以见面是必不可少的，“毕竟双方要在一起生活，互相合适才行”。图/文中新网记者张龙云

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坐标：昌平区回龙观

租金：1130元/月

肖同学是今年的应届毕业生，毕业后来到北京工作，这里是在北京租住的第一个住处。毕竟才开始参加工作，房租价格是他租房的首要因素。“这里距离公司步行10分钟以内，中午可以回来午休，晚上下班回来做饭也不赶”，肖同学在小而简陋的房间里“自我安慰”。

终究是缺乏经验，肖同学亲眼目睹着“老实”的中介让工人在房里打起了“曾经承诺不会出现”的隔断，工期也就只有短短的一天。但因为“不会打扰自己的日常生活”，肖同学选择了“放任”。图/文中新网记者张龙云

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坐标：昌平区天通苑

租金：1700元/月

铁蛋和女友所租的房间较之该片区同类型房源偏贵，而且是个有隔断的五居室合租房，但因为是“大中介的好房源”，他俩都很满意。因为“家庭式坐班”的工作模式，他们大多数时间都在这个“小天地”里。

铁蛋是个嫌麻烦的人，对于租房，他更愿意交给“大中介”。因为之前有着不愉快的经历，他比较抗拒“二房东”。“很多二房东其实就是中介，把房子整租，然后打隔断，之后就有‘小鱼上钩’了”铁蛋边说边算，“‘二房东’能让房子的价值翻番”。图/文中新网记者张龙云

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坐标：丰台区小瓦窑

租金：1890元/月

小达租住的房间是一个三居室的主卧，虽然价格较该片区的其他同类型房源偏贵，但是房子是由一家“大中介”整租进行装修后招的合租，住起来“更有家的感觉”。加之小达是今年的应届毕业生，正好符合了该中介免中介费的要求，又能省下一笔花销。房子距小达的工作地点较远，但却在他“准媳妇儿”家附近。这一点也是小达所看重的，“我们每天都可以一起吃饭，每天都能见面，这也会增添‘家’的感觉”。

按小达的计划，他希望婚后能在北京买房，“应该位置会比较偏，那样的话，价格才能便宜些”。图/文中新网记者张龙云

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坐标：朝阳区十里堡

租金：1200元/月

苏昶在工作地点附近租了一间两居室里的次卧，主卧住着另外三个女孩。在北京工作三年，这是她租的第三个住处。此前租过的或是因房东卖房，或是因房租上涨都没有长久住下去。目前住的房子虽然老旧点，但她认为被自己布置得温馨舒适，才是最重要的。

苏昶认为自己虽然有能力承担每月2000~3000元的房租，但没必要，“辛苦挣的钱，干嘛花那么多在租房上啊，太不值了”。房租占工资十分之一是她认为最理想的状态。如果今后月收入能上万，她将考虑换一个一居室独自居住。图/文中新网记者张龙云