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从“城南”到“新城南”，再到“国际城南”，经过了十年的发展，如今的国际城南已经拥有了一大批高端住宅，麓山大道更是有名的豪宅区，南延线林立的甲级写字楼也始终都是市场关注的焦点，大量世界500强企业的进驻，让国际城南成为了名副其实“成都离世界最近的地方”。
随着大批企业、政务机构的南迁，国际城南的地位日益提升。天府大道上川流不息的车流，遍地鳞次栉比的高楼都无不体现着国际城南如今的繁荣，但无论是在国际城南生活还是在这里工作，都会感觉什么地方还欠缺一点火候。没错，国际城南欠缺的正是商业这一把火。
为什么国际城南有全球最大单体环球中心、有大魔方、有王府井、有伊藤、有九方…却还说国际城南的商业欠一把火？是的，国际城南并不缺商业，但商业大都较为分散，国际城南缺的是一个中心，一个真正意义上的商业中心。
在城市的发展进程中，一个区域中心的出现是必然的，对于国际城南来说，这个中心目前尚未成型，但已经呈现出初步的雏形，正是位于大源板块银泰城所在的位置。从地理位置上来看，天府五街正处于已经趋于成熟的大源组团和当前正在腾飞的华府板块之间，刚好是一条连通两个板块的纽带。
银泰城建筑面积40万方，等同于两座万象城加一个王府井。作为本区域内唯一一个城市级商业配套，其中17万方的商业配套-银泰百货，三倍于高新伊藤。主要以中高端餐饮、休闲购物街区、大型百货、品牌专卖店以及影院所构成。
同时阿里巴巴和腾讯西南总部两大互联网巨头的进驻，为这个片区带来了大量的高素质人才。区域住宅升级作品天香也正好位于银泰城旁边，城南精英居住区加上精英办公区两大保障为拉动区域商业经济提供了充足的门槛人流。
除了银泰城的大型商业带动，要成为区域商业中心还缺乏一个关键性因素，那就是中小型商业的跟进发展。任何区域商业中心的形成除了大型城市综合体都少不了中小型商业的辅助配合。
天香的自带商业银城香街正是属于这样的中小型商铺，咫尺近邻银泰城，全临街商铺与银泰城隔街对望，形成和谐完美的业态互补，只有这样的区域商业才能算得上是健全的商业，才能形成业态的平衡，也只有这样才能成就真正意义上的区域商业中心。而银城香街全临街的中小型商铺，依据毗邻物业、道路的不同，对商业街的东西南北面作不同的商业定位和规划，力求同产业下的不同类型店铺相生相融，共同构建一站式商业环境。且中小铺面的业态设置更为灵活，在区域商业发展初期更能及时调整节奏抓住商机，从某种意义上来说，其投资价值可完全持平甚至超越银泰城。
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发表于 2014-5-15 14:14:20
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