成都销冠即将易主，看央企大盘招商依云上城如何吸引客户追捧！

罗小珍

    纵观2014年上半年成都地产市场，从郊区向主城区进军趋势明显，主城区住宅土地存量减少50%以上。锐理数据显示，上半年成都商品住宅市场新增供应93251套，供应面积为866.7万㎡。
    据统计， 九龙仓、中粮、复地、招商、蓝光、中铁、中信、首创等品牌开发商的项目都选择在七月开盘或推新，本月新开盘总数为32个，全新的楼盘有19个，老盘推新的盘有13个。
    【众家博弈，品质刚需应成主导】
    面对庞大的刚需群体，开发商顺势推出各类刚需住宅，就本月新开盘楼盘而言，刚需房占绝对比重。而一度在“空间和功能”的矛盾上纠缠不清的刚需房，往往无法真正与品质挂钩：位置偏远、交通不便、配套脱节等因素使得开发商困扰不已。
    在此，笔者认为刚需房也应注重品质的提升。例如，将于本月19日开盘的招商依云上城在其主推的70-105㎡住宅的打造上配备了融合“购物、娱乐、教育、医疗、休闲、度假、养生”的全能会所和大面积四大主题诗意园林景观；保利在其打造的保利香雪项目上提出“用修豪宅的标准修刚需”的理念。
    【“大牌效应”，名企更受追捧】
    对购房者来说，大品牌、名企业代表的是品质保障、优质服务，买得放心，住得也舒心。毕竟，对普通人来讲买房是一件大事。选择了名企开发商，也就免去了日后在房屋质量、物业管理、生活服务等方面的很多不必要的烦恼。例如绿地、保利、龙湖这些品牌开发商推出的新品，往往供不应求。2014年上半年，保利便以认购金额30亿拿下第一季度销冠。
    作为“央企旗舰”的招商地产，历年在京津沪深等地屡屡斩获销冠，实力可见一斑。放眼成都楼市，招商地产值得期待。
    【销冠易主，招商有望】
    悉数城东待售楼盘，就品质而言各家各有所长。而从实力来看，招商依云上城“大牌”、名企的身份似乎更为夺目。不仅如此，依云上城还抛出“3房地铁沿线”、“首付3万起，分期0利率”的“利诱”。还未开盘，已引得千人竞购。综合考量，笔者认为城东单盘销冠花落招商，很有希望！

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