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如今房价越来越高，对于资金实力不是很足的“结婚族”来说，在当前限购令政策大背景下，似乎购买宜商宜居的酒店式公寓作为过渡的确是一个非常不错的选择，那么，公寓作为过渡期的婚房首选，真的就这么好吗?部分已经入住的业主郑重奉劝：公寓当婚房用?购买请谨慎!
购房者：公寓当婚房用?还是算了吧!
80后的李小姐今年年初购买了一套酒店式公寓，经过交房、装修、入住之后，问题慢慢就来了。据李小姐介绍，整座楼每层看去几乎就是门挨着门，每家的户型和结构基本上都差不多，让人感觉很不好，太压抑。而且这些房子基本上都是往外租，或者被改造成统一样式的公寓式酒店，或者被某些小公司当做商住办公之用，也有少数被散客租用，所以楼道里面每天人来人往的，杂人很多，搞得自己完全没有归属感，甚至安全都可能成为问题。
最后李小姐表示，她总结下来，酒店式公寓就是适合单身或者情侣居住，不适合婚后过日子。
小编提醒：购买需要谨慎考虑各方的因素
的确，限购之后，公寓产品因具有低总价、低首付、转手方便，且不受调控干扰等诸多优点，不过购房者也要理性的看待它的不足：
从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。
从舒适性来说，暗房出现，影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内，开发商选择利润最大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。
从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐;如果增加电梯，会对施工造成隐患。从服务性来讲，因为容积率的制约，服务配套很难跟上等原因。
酒店式公寓毕竟是建于住宅和办公楼之间的产品，如果说偏向住的人，那么入住的氛围就不明显，相对于办公来说比不上大的住宅环境。顾客在考虑购买住宅还是酒店式公寓的时候，关键还是取决于自己的生活理念。
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发表于 2014-10-10 13:34:15
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