马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？注册加入
×
写字楼租金在很大程度上表现了写字楼的品质，同时写字楼物业品质也恰好可以解释高租金的现象,纵观整个成都写字楼市场具备高品相的写字楼相对较少，具备高租金品质的写字楼更是屈指可数，目前在成都月租金超过100元／平米的写字楼有东方希望天祥广场，仁恒置地广场、香格里拉大厦、国际金融中心、明宇金融广场、平安财富中心、棕榈泉国际中心等。要达到行业里所说的超甲、甲级写字楼，并不仅仅靠嘴上说说，而是用租金实力来证明的。 据不完全统计（均价）：仁恒置地广场每月租金为150元／平米；香格里拉大厦每月租金为130元／平米；而东方希望天祥广场刚入市每月租金就超过125元／平米。 东方希望天祥广场位处成都国际城南CBD中央商务区核心、会展商务、地铁总部三大财富圈之核心 ，其中超甲写字楼以219米恢宏高度傲视同侪 ，登顶目前城南最高建筑。作为成都南延线世纪城写字楼的标杆，从一亮相就保持了较高的租金水平。事实上成都南延线众多写字楼表面上打着甲级写字楼的称号，但事实上租金最低的才为每月50元／平米，根本不能保证其写字楼的高品质和高资源。东方希望天祥广场一开始就打破了成都城南写字楼租金乱象，那么到底是什么在承载东方希望天祥广场写字楼的高租金水平呢？ 成都东方希望天祥广场写字楼租客示例： 地铁 越靠近地铁站，租金越高 硬件当然是写字楼租金高的基础，交通便捷也是关键。东方希望天祥广场位于成都市高新区天府大道一线头排 ，地铁1号线世纪城站出口上盖，是以上写字楼里面离地铁口最近的，据研究表明，写字楼旁如果有地铁接驳，就意味着员工拥有快速准点的交通保障，整个办公区域也拥有了保证大流量人群转移的枢纽，在很大程度上对写字楼物业的增值起到明显作用。因此也越容易获得“支付能力强”的租客的青睐。 酒店 五星级酒店周边，高租金写字楼更多 成都规划的五星级酒店多，但目前呈现少，这一点在城南体现最为明显。而东方希望天祥广场周边就有费尔蒙六星级酒店、希尔顿酒店、洲际大饭店、假日等国际知名五星级酒店，为东方希望天祥广场写字楼的租客提供更为方便的酒店服务。 成都希尔顿酒店 多元一体 东方希望天祥广场作为天府大道CBD商务区内唯一一个拥有购物、办公、居住等多功能为一体的大型综合体项目，其成都首创“峡谷”式情景购物街区、高档住宅、精装公寓、超甲写字楼四大顶级业态，集购物、娱乐、办公、休闲及居住于一体，实现多元化、多样化的城市功能集成，通过一站式商圈的建立，全面升级区域配套，打造集商业中心、生活中心、商务中心三位一体的复合型城市新中心。 首创“峡谷天街” 项目创造性地采用峡谷式设计，视整座综合体为连绵起伏的山峦，将峡谷、瀑布的自然概念导入商业部分的设计之中，裙房内街部分取“流水”冲刷岩层而自然形成的动势，配以大量的景观绿化植物、水景，以全开敞。的街区体验，满足成都人喜好户外休闲的地域传统。
|
/1 
关注公众号
窥视卡
雷达卡
发表于 2014-12-7 21:41:30
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡