不管楼市回暖是炒作还是事实，IMC国际广场地铁精装不变8字头！

伤疤剥落的声音 · 发表于 2015-4-13 20:51:59

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但凡是想买房的，想卖房的，关注楼市的……走过路过的，都看过来……反正各类人群都无法对最近的楼市政策视若无睹。实在是动静太大，不得不注意。之前听说央行有动静，二套房的首付要降，本来以为顶多是降到五成，结果重磅一出来，简直要惊爆眼球，一降就降到四成！

接着营业税“5改2”，然后就看到什么什么某城市“连夜排队买房”，“房企酝酿涨价“”楼市回暖，成交量直线上升”……等等，各种新闻标题一看都像楼市打了鸡血一样，感觉楼市真的是春天又到了呢。小美却陷入了深深的怀疑，这样大好的光景到底是真实情况还是炒作？

首先说二套房的问题：

其实降首付这件事情最直接的影响不过就是，减轻首付压力，提供改需机会，刺激大家积极入市，也加快了资金流通，缓解房产商的压力。那么这样说来，对楼市确实是有一定的利好。

不过，这样的影响在短期之内可能会有成效，但是长期而言，影响程度还是有限的。

而且这个政策基本上还是对改需有利，对刚需的影响不大。

然后说各房企酝酿涨价：

不管你信还是不信，反正我是不信的。毕竟现在库存还是不少，房企哪里敢随随便便涨价。一线城市还好，但是二三线城市毕竟人群的总体购买力还没有达到那么高的水平，还敢涨价未免太不理性。所以，涨价应该还是炒作！毕竟去库存还是主要的目标。

再回到市场现实，现实中楼市成交量怎样呢？

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不可否认的是，在显著的政策刺激下，成交量还是会有所上涨。再加上政府对楼市的态度已经明显是支持，促进，而且要全力放松对改需人群的限制，所以楼市的政策确实已经比较宽松了。

总之，新政一方面降低了改善型购房者入市门槛，解决购房者的燃眉之急；另一方面却也增加了市民的购房利息，让购房总额增加。

因此，新政虽能短暂刺激楼市，但是不管炒作也好，暂时回暖也好，对绝大数人来说，还是希望通过利率打折等方式来降低贷款利息，从而降低购房成本，房企和购房者才能双赢。

永成美规车 · 发表于 2015-4-14 14:17:33

阿额~~~这些人都疯特勒~~~~~

欢天喜地 · 发表于 2015-4-14 14:55:23

呵呵我可不敢~~~~

蜻蜓点水 · 发表于 2015-4-14 16:24:44

呵呵~~~我的我的

赖赖 · 发表于 2015-4-14 19:30:00

兄弟....表给偶丢丢哦....

x5闲云清烟 · 发表于 2015-4-14 22:40:04

貌似我没看懂那~~~

我很胖 · 发表于 2015-4-15 16:23:35

激动了就不好办了..

解忧草 · 发表于 2015-4-15 18:19:05

相比他连说拜拜的想法都没了哈哈

彩云满天 · 发表于 2015-4-15 20:52:51

兄弟....表给偶丢丢哦....

东林先生 · 发表于 2015-4-15 20:57:57

唉!猪!你怎么了?

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