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经常我们坐公交、地铁、站台站牌上面往往广告打得最多的可能就是房子了吧，什么这样景区房，那样的别苑，还有什么学府商业圈、地铁直达等等，很多花样，很多想法。 房屋价格日趋合理
成都是全国十大宜居城市，房地产发展和所有商品一样，价格依然是购买需求最敏感最有效的影响因素。大量的市场调查结果表明，成都三环以内，消费者对单价8000元－12000元，总价70万元－100万元的房子最感兴趣。同时，要具有高度的商业价值和生活品质。如果超过了这一范围，价格的上涨空间和销售速度会受到影响。
成都商品房新开工面积每年的增长速度都要高于销售面积的增长速度，空置面积逐年增加已经是不争的事实，当然这种现象不仅在成都存在，在全国各地都存在。到底是房子太多还是市民的钱不多？为什么有些项目得到消费者的欢迎，一点也没有购买力不足的迹象？而另一些项目一卖就是好几个年头，开发商该怪消费者没钱还是吝啬？空置的楼盘都存在着许多的缺陷，户型的致命缺陷导致打墙改造又增加成本使价格高升，容积率过高建筑过密影响采光和居住质量，或有些项目基本不存在社区环境，粗放型的开发模式使房屋品质与价格比差距太大，等等。这样的房子滞销不能怪市民钱不多。
消费者越来越理智，希望自己能买到品质和价格相一致的房子；发展商的专业水平不断提高，在开发项目时越来越考虑未来，不希望自己建造的房子在两三年后就落伍。所以更多的开发转入一些热销项目，在平平淡淡中让消费者领悟了开发商的独具匠心，有些甚至在广告宣传力度不大的情况下，销售形势一路看好。 丽都首府就是这样一个典型的例子，优雅舒适的环境，低密，生态也是他们的典型特点，优雅的建筑风格，超低门槛轻奢的品质享受，附近便利的交通、医疗、生活环境，高大上的感觉有木有，价格不贵，但是住在里面难免显得尊贵了一点。优质的商业配套，未来空间绝对超值。它的事实就证明了一切，哪还需要那么多的广告宣传？
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发表于 2015-4-18 21:51:35
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