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在中国，买房就是我们老百姓生活中的一件大事，毕竟大多数都是花了自己所有的积蓄，肯定都希望把钱用在刀刃儿上。但是开始看房的时候，很多都不懂撒，吃亏的不在少数，反正我自己就吃过几次闷亏后来就学乖啦，先找个资料，学习哈各种经验。至少置业顾问很多话是不是忽悠，自己还是能搞懂啦。 这个也不是我写的，我是觉得买房不容易，搞不好积蓄投资就打水漂啦，所以给大家分享一哈这个老百姓买房应该遵循的三大原则。真的很实用…… 原则一：选择适合自己的 房屋所具备的一些特性，如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，可以基本描述出房屋的状况，不同的房子各个指标也不一样，可以作为区分他们的标准。通过对比，优先考虑对自己更重要的，列出自己看中的方面。 比如：一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便；郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱便宜、面积大，还可以多一间房。这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向，如果您是一个上班族，您就选市区的；如果您家里人多，可以选择郊区的那套。 原则二：不要苛求完美 各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的，现在市场更加细化和个性化，追求完美将是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。比如，您看上了一套位置不错价钱也适合的三居室，但户型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了，户型可以通过装修和室内改造来弥补，甚至改变一下家具摆设的位置，都可以解决不少不适的问题；另外白天不是总呆在家里，西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决，所以朝向也没问题。所以看你注重哪方面，哪方面是次要的，就可以作为你自己选择的标准。 原则三：运用性价比优选法 通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。还举上面的例子，两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为，所以性价比评定最好综合多人的意见，这样会比较客观一些。 此外最好选一个成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，开发商比较实在，生活的大环境有保证。 上周末去城南2.5环丽都首府看了房子，各方面就很不错，交通、教育、商业、公园、生活圈样样都能顾及到！他们的，听说快封顶了，到工地看了他们的工程质量，看了一下工程用材，真的是品质房！丽都生活圈也是成熟的配套了，所以爸爸妈妈住这边应该非常适合吧，以后孩子的生活教育问题也可以不用发愁了。
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发表于 2015-5-30 16:38:14
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