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寰寰：前年毕业，现在在成都某房地产公司做置业顾问，2年的时间，当初那个刚刚步入社会的稚嫩的小姑娘，如今已经是闯出一片天地的房产销量冠军了！打拼久了，董寰也想有自己的家，经过多方考虑，最终董寰准备购买百悦城天鹅湖项目中的6号楼e1户型，90.87㎡的套三单卫。 小编听闻此消息，除了羡慕嫉妒恨董寰美人能够年纪轻轻就买房之外，也忍不住好奇，身为一个置业顾问对房产一定是非常了解的，那么在接触了那么多的房产之后，为什么又选择了百悦城呢？ 寰寰说：现在整个成都是在向东向南发展，南边已接近饱和状态，位置好点的地方房价太高，向我这样才毕业两年的是无法承受其带来的压力的，而房价能够接受的地方太偏远，位置确实不好。那么现在的东边绝对是一个潜力股。像百悦城这个位置，就相当于几年前的外双楠片区。现在百悦城的价格不高，年轻人都可以接受，而且它的发展潜力以及趋势都是很乐观的！给它几年的成长期让它发展，必将成为未来第二个外双楠片区，无论是配套交通，还是其他都会很成熟！而且将来的房价增长也是必然趋势！所以，我在现在选择了百悦城！ 听君一席话，胜读十年书啊！像小编这种房产知识渣渣，听了这段话也忍不住心潮澎湃呢，那么董寰身为置业顾问应该对房产非常了解，那么百悦城的项目是哪里吸引了她？又是什么让她下定决心要买呢？ 寰寰表示：其实很多人会问，城东这么多盘，而且那么多比百悦城便宜的，我为什么选择百悦城呢？没有做置业顾问前，我想我肯定是不了解买房真正需要注意的事项，不知道买房应该考虑哪些。但是真正做这行以后，就会知道，其实，价格并非是买房最重要的因素。虽然它也是买房必须考虑的因素，买房需要综合考虑，选取最合适自己的！我买房，主要考虑的因素如下：1、我想要的就是套三户型，因为我需要独立的书房，父母可能也会和我一起居住，所以套二必然不满足我的需求。2、我要品质高的房子。那肯定很多人会问，怎样才是品质高呢？品质高并非是开发商的名气和开发商的大小，而是你所要考虑的房子以及小区本身。品质高的小区必须是低密小区。什么是低密小区？其实，我们平时所说的容积率的大小就回答了这个问题。容积率低的小区，就是低密度的。它代表的是小区楼宇的密集程度，以及人流量的大小。百悦城就是2.49超低容积率，并且平均楼间距都是120米，全小区2梯4户。小区绿化也非常好，绿化虑高达60%。小区里面的环境很舒服。而且还是莅临高尔夫球场最近的电梯高层住宅。它的视野效果和景观效果都是毋庸置疑的！而且现在买电梯高层基本上都买不到南北通透的房子了，可是百悦城因为都是2梯4户，所以这个户型是南北通透的，它的采光通风效果绝对是非常好的！而且我选择的这个是精装房，相对来说我的压力就更小了些。因为我不用再单另准备装修的资金了，后期相对轻松些。而周边其他楼盘，我都去看过的。他们有一个通病，容积率高！也许他们楼间距够宽，但是他们密度大，人流量多，并且杂！而且周边楼盘大部分都是刚需盘，所以户型就存在房间尺寸不能达到我的标准。周边基本90平米都会做套三双卫，那么卧室的尺寸就不会很大，放床只能最大1.5米，那么放了床和衣柜，其他都放不下了，这和租的房子有什么区别？我要的是家，而不是出租屋！这一点，在我能承受的价格里，只有百悦城能够给我家的感觉！而且，虽然周边楼盘价格低，但是都是清水房，以后我还要拿出部分资金做装修，相对压力大，何况我又不懂装修…所以，种种原因让我选择了百悦城，而不是周边其他楼盘！ 看了金牌置业顾问的解答，你明白买房的诀窍了吗？
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发表于 2015-6-22 23:08:53
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