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商业投资与股市投资相比的优势：回报风险小，收益更稳定 收益对比：股票相对较高，商业相对较低 风险对比：股票风险较高，商业风险很小 回报时间：股票时间较短，商业时间较长 稳定对比：股票起伏很大，商业非常稳定 结论： 相比股票，商业收益虽然不是最高，但商业风险明显更低，收益更稳定，只要有物业存在，每年都会有现金回报，还有本身地块价值的升值等，建议投资者选择稳定的商业投资。
2 校园经济圈商铺回报率高于非校园经济圈 李嘉诚投资名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。 根据市场调研了解：校园经济圈商铺租金是区域内非校园经济圈商铺租金的2-2.5倍，投资回报较高，最高可达10%以上。 成都主城区川师、川大、电大、财大等校园经济圈一铺难求，而成都理工大学校园商圈内暂时未有纯商业综合体。 3 拥有稳定的消费群体 大学校园里稳定的学生、教师客户群是非校园经济无法复制的。成都理工大学有着近4余万的理工师生。按照每人平均消费50元/天计算，一天将产生近100万元的消费额。年度校园消费将达到三亿元人民币。 同时周边还聚集15万区域内常驻城市居民，按照每人每天200元/天的消费金额算，一天产生近300万的消费额。巨大的消费潜力，庞大的消费人群，机不可失，错过不再有~~~ 4 双地铁物业—提速房产增值 地铁开通后地铁沿线物业的升值比例是非常大的，每年至少保持在30%以上的升值空间，有些地铁物业甚至能保持150%--200%的升值空间，从2008年-2014年城南房地产住宅销售价格看，房价基本处于增长状态，但在2010年地铁1号线开通之际，房价出现飙升，涨幅高达34.01%。地铁对于房地产物业价值升级有着至关重要的作用。 中国铁建广场坐拥地铁7、8号双地铁，据换乘站理工大学仅百米，是真正的地铁物业，升值潜力不言而喻。 中国铁建广场是理工校园商圈内唯一的商业综合体，拥有43000㎡集中式商业，引入10000㎡大型品牌商超，涵盖时尚购物、休闲餐饮、潮流娱乐、文化创意，打造精致型消费典范。聚集甲级写字楼、成长型企业办公、高端精品酒店、大型集中式商业、休闲街区商业、精英公寓等6大业态，满足一站式的商务、商业、日常生活消费需求。
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发表于 2015-7-13 21:48:29
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