仁寿新商机！3步带你鉴别“人流引擎”底商！
2018-04-19 中铁仁禾广场随着电子商务近两年的飞速发展，传统实体商业模式受到了一定的冲击，社区商业的发展开始明朗化。而对于“社区商铺到底值不值得投资”也随之成为了人们心中的疑问。 其实，与其想办法给自己一个值或不值的答案，倒不如在投资物业的时候，做到以下几点心中就有数！ （1）买商铺是超长线，炒房套路行不通社区底商在刚交房时会大量闲置，但这并不代表，社区底商就不值得投资。因为如果把投资回报期拉长，再偏、入住率再低的小区，2-3年后，也会成为一个十分成熟的居住社区。所以投资社区底商，看准的是长期。 （2）商铺是否在人流主动线上购买商铺，一定要现场走一下，结合公交站、地铁站、小区主入口的位置，模拟下未来的人流动线。不能只听置业顾问的一面之词来选择，否则，会直接导致买到背街，人流量小的商铺。 （3）商铺的隐形配套直接影响商铺使用价值隐形配套包含了附近现有配套及未来规划、例如周边是否有中小学校、大型医院、或者是游乐场所等，吸引人流的配套无疑将给商业带来正面的影响。 根据这几点，中铁·颐禾公馆社区底商，无疑将成为你非常好的选择。 成熟住宅区形成快，缩短商铺回报期颐禾公馆现在所售商业面积区间为10-80㎡，高低都有，自主性强，经济压力相对小。而且目前住宅计划将于今年12月底完成交房，商业也计划将于明年6月底完成，这样短期内，商铺就可以出租和使用，缩短等待的时间。 人流量大，无需担心未来人气中铁·颐禾公馆位于陵州大大道与新明路交汇处，项目后侧为政府规划建设的“两馆三中心”，且紧邻中铁仁禾购物广场，加上自身约1.4万方英式风情商业街，四面发力，形成仁寿新一城市综合体，实现人流引擎。 学区旁的商铺，潜力无限中铁颐禾公馆，靠近仁寿重点中学城北小学，临近的还有一块中学规划用地，这样占位的社区底商，将直接收揽学生及家长群体，成为此处的定期消费人群，未来的发展潜力，不可估量。 隐形价值，自带吸引魅力中铁颐禾公馆周边包家河公园、城北公园、体育公园、一千五百亩湿地公园环绕，构建广袤天然氧吧，为此处持续制造着鲜氧。同时，也为社区底商，带上了三分魅力姿色。与网络购物相比、环境差的商铺比，中铁颐禾公园的社区底商，不仅更能带给消费者真实的体验，还能为消费感受增添几分舒适！ 中铁颐禾公馆，1.4万方英式风情商业街，为未来城市生活提供一站式生活体验，提升仁寿人民的消费体验！ 免责声明：本文部分图片、信息来源于网络，如有侵权i请联系删除；本文描述、图片不能直接作为商用的依据，特此声明。
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