仁寿新商机！3步带你鉴别“人流引擎”底商！

在伤口撒盐

​

2018-04-19 中铁仁禾广场

随着电子商务近两年的飞速发展，

传统实体商业模式受到了一定的冲击，

社区商业的发展开始明朗化。

而对于“社区商铺到底值不值得投资”

也随之成为了人们心中的疑问。

其实，

与其想办法给自己一个值或不值的答案，

倒不如在投资物业的时候，

做到以下几点心中就有数！

（1）

买商铺是超长线，炒房套路行不通

社区底商在刚交房时会大量闲置，

但这并不代表，社区底商就不值得投资。

因为如果把投资回报期拉长，

再偏、入住率再低的小区，

2-3年后，也会成为一个十分成熟的居住社区。

所以投资社区底商，看准的是长期。

（2）

商铺是否在人流主动线上

购买商铺，一定要现场走一下，

结合公交站、地铁站、小区主入口的位置，

模拟下未来的人流动线。

不能只听置业顾问的一面之词来选择，

否则，会直接导致买到背街，人流量小的商铺。

（3）

商铺的隐形配套直接影响商铺使用价值

隐形配套包含了附近现有配套及未来规划、

例如周边是否有中小学校、大型医院、

或者是游乐场所等，

吸引人流的配套无疑将给商业带来正面的影响。

根据这几点，

中铁·颐禾公馆社区底商，

无疑将成为你非常好的选择。

成熟住宅区形成快，缩短商铺回报期

颐禾公馆现在所售商业面积区间为10-80㎡，

高低都有，自主性强，经济压力相对小。

而且目前住宅计划将于今年12月底完成交房，

商业也计划将于明年6月底完成，

这样短期内，商铺就可以出租和使用，

缩短等待的时间。

人流量大，无需担心未来人气

中铁·颐禾公馆位于陵州大大道与新明路交汇处，

项目后侧为政府规划建设的“两馆三中心”，

且紧邻中铁仁禾购物广场，

加上自身约1.4万方英式风情商业街，

四面发力，形成仁寿新一城市综合体，

实现人流引擎。

学区旁的商铺，潜力无限

中铁颐禾公馆，靠近仁寿重点中学城北小学，

临近的还有一块中学规划用地，

这样占位的社区底商，

将直接收揽学生及家长群体，

成为此处的定期消费人群，

未来的发展潜力，不可估量。

隐形价值，自带吸引魅力

中铁颐禾公馆周边包家河公园、城北公园、

体育公园、一千五百亩湿地公园环绕，

构建广袤天然氧吧，为此处持续制造着鲜氧。

同时，也为社区底商，带上了三分魅力姿色。

与网络购物相比、环境差的商铺比，

中铁颐禾公园的社区底商，

不仅更能带给消费者真实的体验，

还能为消费感受增添几分舒适！

中铁颐禾公馆，1.4万方英式风情商业街，

为未来城市生活提供一站式生活体验，

提升仁寿人民的消费体验！

免责声明：本文部分图片、信息来源于网络，如有侵权i请联系删除；本文描述、图片不能直接作为商用的依据，特此声明。