成都城市豪宅纷争5年，南湖七期珍湖等因地段资源胜出

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     拥有城市级配套、稀缺湖景资源，南湖七期珍湖寻找懂自己的人
     2009年城市豪宅正式进入成都市场，仅五年时间，就已经在众多品牌开发商的参与下，经历了两轮激烈战役。第一轮是以誉峰为代表的占据城市核心价值的CBD豪宅引发的启蒙之战，第二轮是去年8月铂雅苑提出的从房屋品质到后期高端个性化服务的升级居住理念升级战。
     关于城市豪宅的定义并不统一，但市场公认的有几个关键点，核心地段、稀缺资源、纯粹大户型、贴心的物业服务。誉峰、中海?城南1号、南湖国际社区七期?珍湖、中国铁建?西派国际这几个在两轮战役中胜出的项目，都是凭借在这四点上的优势赢得市场。
     五年的时间里，成都城市豪宅在调控中经历几轮沉浮，高端置业者也清楚的认识到，真正的城市豪宅只有占据城市级配套、稀缺资源，其保值增值和一生居所的功能才能最终实现。
     城市配套和湖景资源，珍湖是保值增值物业的绝佳选择
     城市豪宅的首要功能，当然是满足置业者的舒居需求，但从一线城市的发展经验来看，投资通道奇缺令高端置业者对豪宅的评价还有一个重要指标：能否保值增值。
     香港凯旋门、天玺，上海汤臣一品这些经典的城市豪宅，在销售期间和二手房市场上都具有极强的溢价能力。凯旋门最出名的5个复式“天际独立屋”，呎价破3万港元，单套售价超过2亿港元。2011年5月、2012年12月，分别有购房者以每呎4.5万元人民币、每呎62915元人民币的价格入手凯旋门的物业。
     成都尽管只有5年时间，购房者却清晰的体验到了真正的城市豪宅不被调控所左右，价格持续攀升的事实。南湖国际社区七期珍湖，一年多以来单套总价上涨近百万，而且每次提价都不会影响正常销售速度。已销售完的中海?城南1号，清盘时单价从开盘时的不到10000元/平方米上升至15000元/平方米。
     再把以上提到的几个经典物业合并分析，会发现有一个共性——都在城市最核心的土地上，享受最完善的城市配套，此外，湖景水景是这些城市豪宅成功的另一个重要原因，凯旋门和天玺临维多利亚港湾，汤臣一品就在黄浦江侧，而南湖国际社区七期珍湖，屹立在6000亩南湖度假风景区这个全省皆知的旅游景点中，独享360亩南湖和镜湖美景。
     成都唯一445平米临湖大平层，确保城市豪宅居住舒适度
     在成都这个人人都有低密度住宅梦的城市，城市豪宅的出现曾颇受争议，但事实上是很多人放着独栋、联排不住，仍然愿意再买一套城市豪宅而且住了进去。所以，城市豪宅在居住舒适度上，除了因为地段优质确保业主享受完善配套，产品内部空间、开发商提供的服务都不能输于低密度产品。
     南湖国际社区相关负责人透露，在研究了全球知名城市豪宅后，他们认为，通过控制面积、总价来圈定纯粹的高端居住者是非常必要的，所以南湖国际社区七期珍湖，开发商只供应总面积4、5百平方米的大户型，并为客人设计了系统化的空间：“大是基础，在大的空间内针对高端客户的生活特点更系统化的规划空间，强调功能性和舒适度。”
     和南湖国际社区的珍湖一样，其他销售得很好的豪宅，在纯粹的大户型这一点上是一致的。
     此外，开发商通过个性化服务、管家式服务，发挥各自所长保障业主居住的圈层感、私密感、尊贵感，也是城市豪宅着力的重要方向。
     
     紧随城南发展空间，南湖珍湖堪比九龙凯旋门
     对于南湖国际社区七期珍湖的全系高端湖景大平层规划，业界原本有众多争议，但市场销售数据是最好的解答。一年多时间，珍湖销售套数所剩不多，溢价幅度超过很多人的想象。
     “地段”曾经是行业质疑南湖国际社区七期珍湖的主要原因，但随着天府新城最新规划的出炉，森宇的高瞻远瞩终得认可。
     香港九龙地铁站之所以闻名，在于亚洲最有影响力的豪宅凯旋门、天玺等都聚集于此。机场快线九龙站上盖物业中，香港地铁公司打造的高端卖场圆方是众多时尚人士购物的必到之处，从圆方爬楼梯步出商场，凯旋门、天玺等豪宅及知名写字楼环立四周，既享城市交通便利、又瞰维多利亚港美景，同时下楼即可购物、会客、休闲娱乐。
     南湖度假风景区在森宇的重金投入和精心运营下，事实上现在已经变成整个大华府板块的中心。这里有地铁？号线经过，丰富的公交线路穿插，城市快速道路密布。南湖国际社区有接近50万平方米的商业服务于整个板块，包括3座五星级酒店、甲级写字楼、大型shopping mall、特色商业街区，放在这样一个大规划中来看，在南湖侧挺立，瞰南湖全湖和两河交汇美景的珍湖犹如凯旋门之于九龙，占尽地利，物业价值因土地升值而来。