旧房改造装修知识

空间设计

现今房价飞涨，二手房受到很多人青睐。二手房大多是旧房，业主都会来重新装修翻新，小编提醒你旧房改造装修切勿盲目的进行墙体改造，墙体涉及房屋的管线水电和承重等，切勿不可乱拆。下面小编就给即将进行旧房改造的业主们提几点建议：
一、墙体，千万别动承重墙
承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指隔墙不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响建筑结构稳定性，改变了建筑结构的体系。是非常危险的事情，非专业设计人员最好不要改变承重墙。如果户主提出要拆掉墙体，重新整合空间，这时一定要注意不可拆掉承重墙，以免改变房屋受力结构，也不能随意在承重墙上打洞或开门，因为旧房承受能力有限，可能带来安全隐患。
有的人无法判别哪一面是承重墙，关键看墙体本身是否承重。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙：
1、从房屋结构上区分：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。
5、根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙;采用的斜排砖的方法的是非承重墙。
如果拆除了承重墙以外的其他墙体，需要把该墙体挪到其他位置，建议用轻质砖砌墙减轻墙体重量。
二、水电管线，要彻底清查
小编提醒您，旧房一般都有水电线路老化，违章布线等现象，旧房重新装修前要了解清楚房屋的水电线路布设方向、位置等。旧房重新装修对厨房、卫生间等的线路改造需谨慎，这样容易破坏原有的防水设计。房屋老化的水电线路或功率不中的一定要更改。
旧房不同于新房，旧房装修有很多细节是需要注意的，千万不可乱拆墙，如果考虑不周不仅浪费了人力、财力、物力，同时也会留下很多的安全隐患。
以上就是小编给广大业主提的旧房改造建议，希望对你的装修能提供帮助。