瞄准世界500强客户的东瑞金融中心搭建创造新平台

东西南北走天下

    2013年10月19日，成都今年三大国际会议之一西博会重要组成部分第四届中国西部金融论坛产业与金融专题论坛圆满结束。地处成都天府新城核心区的东瑞金融中心开发商东瑞集团董事长黄健东、总经理黄郸作为特邀嘉宾出席本次论坛，并就商业地产、产融结合等话题与到会嘉宾及代表进行了深入交流。在论坛现场，“城南新门户”、“金融地产”等话题被广泛提及。

                               
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    东瑞集团董事长黄建东与海航董事局主席陈峰现场交流并合影留念

    本次论坛期间现场，海航董事局主席陈峰、力帆控股董事长尹明善、耶鲁大学金融学终身教授陈志武等数百位来自全国的产业精英和金融界领军人物就“产融结合”的议题激烈交锋，新锐观点让参会代表大呼过瘾。来自海内外的知名专家学者高度赞扬了本次论坛的含金量，并充分肯定了成都在中国西部城市中的重要地位。作为成都“产融结合”实践的成功代表，东瑞集团旗下的东瑞金融中心受到重点关注。瞬间聚焦了各路参会嘉宾与参会代表的目光。

                               
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    “世界500强企业中，目前进驻成都的已经有两百多家，东瑞所瞄准的，就是这样一个市场。”东瑞集团总经理黄郸告诉记者，无论从天府新区的产业定位，还是从项目的区位上来说，东瑞金融中心都有着得天独厚的优势。“我们将通过打造和搭建平台，向越来越多入驻成都的跨国企业提供与其品牌相匹配的办公环境。”
    与入川500强一起成长
    “东瑞金融中心项目不仅仅是创新，也是在为民营地产企业寻求突破，这需要的不仅仅是勇气，对市场宏观的有效把控和判断智慧显的尤为重要，成都需要这样的产品。”产业与金融论坛的一位参会嘉宾在受访时说。
    另一位参会嘉宾评价，东瑞金融中心这次以战略合作伙伴的角色参与盛会，在品牌高度上可见一斑。因为“无论是财富论坛，还是华商大会，以及现在的西部金融论坛。我们所要看到的不仅仅是成都在向外展示城市价值，招商引资；同时也要注意到有更多的企业，包括世界500强越发重视成都，靠近成都。东瑞的产品定位与设计理念能满足这些企业的需求。成都需要这样的产品来提高配套服务水平，也需要这样的产品来和国际接轨。”

                               
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    世界500强看中什么？
    成都不缺乏商业地产，主打金融方向的项目也不少见，但能匹配“中心”殊荣的产品却十分稀缺。
    东瑞的惊艳亮相，阐释了“中心”的含义——在地域上必须具备得天独厚众星捧月的优势，地处具备国际城南门户属性的新南天地中心位置；周边配套完善，四周的写字楼、商业体、住宅区成环抱之势，周边业态丰富区域划分方正。这样的位置优势成为吸引企业入驻的必备条件。
    翻开成都交通规划图不难发现，东瑞金融中心吸引世界500强还有一大优势——交通。依托火车南站交通枢纽核心，紧贴人民南路，近接2.5环线，毗邻科华北路三大城市一级主干道；3纵3横立体交通，距天府广场6公里、距火车东站8.2公里、距双流国际机场11.2公里；丰富的公共交通，包括5条快速公交站点，已建成地铁1号线、规划建设中的地铁7号线、18号线等项目撑起了独一无二的三地铁物业。简单来说，东瑞金融中心囊括了所有城南进出主干道，包括环线。
    除了区位等硬件条件外，商业地产的细节配套也决定着项目的质量和吸引力。就目前成都市场而言，硬件供应商良莠不齐、后期用户使用体验不佳、投资回报缩水的事例时有发生。业内人士认为，成都今后的写字楼项目将更多依托完善的硬件配套和过硬的服务来彰显其本身的价值。

                               
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    总面积600平米、11.7米双层挑高精装入户大堂、14部进口国际一线高速电梯品牌、4.3米层高设置、1050个超高车位面积比、逐层150㎡挑高8.6㎡空中花园、国际一线品牌中央空调50m?/h新风量过滤空气净化杀菌、瑞士SCHMIDLIN顶级幕墙系统一一展现在眼前。成都最大的10000㎡总裁级超大宴会中心位于商业综合体顶部，甚至搭配了为劳斯莱斯等一线豪车配备的“上楼电梯”。东瑞金融中心的硬件配置细节堪称行业新标杆。“从硬件设计来看，东瑞金融中心的野心绝不止于领跑成都市场，它的目标很明确，就是直指世界500强企业的苛刻择选标准来的。”一位地产行业的参会嘉宾告诉记者。
   如果说高端的硬件设施配套是开发商开发能力的体现，那对项目整体自持更是开发商整体运营实力彰显。通过东瑞金融中心对自身高达85%的持有足以窥视其对项目的信心和底气。也就不难看出其以人性化、超甲设计理念来打造产品细节；定制统一业权经管、运营思路方向绝非简单复制或跟风之作，而是在一开始就具备长远意识的独立谋划。加之所处的新南中心在地段、交通毋庸置疑的优势；更是提出了致力于产业资本可持续不断增值的十年资产倍增计划，其魄力和远见让人叹服。
    高力国际打造一流后期服务
    运营是商业地产项目成型之后最为重要的工作，甚至作为核心价值，让项目具备增值空间。纵览全世界的商业地产项目，小到物业安保、用户客服、保洁服务，大到智能化管理创新、应急处理机制完善、人文标杆式体验，运营管理才是明星商业楼盘后期备受推崇的核心。进入成都商业写字楼的“运营时代”，东瑞金融中心在自持物业运营的基础上，更是以业内首次全新深度合作模式与高力国际全程联姻，以率先进入“运营时代”的姿态确保其资产最大持续价值攀升。
    作为东瑞金融中心的后期物业合作方，高力国际在业内大名鼎鼎，稍微了解商业地产的人都不会陌生，这家具有115年全球物业服务经验的公司，以其连接62个国家、超过522个分公司的硬实力赢得了业界领。