杭州申瑞国际宜居宜投资的人文环境

大胖子啊

杭州申瑞国际宜居宜投资的人文环境

      杭州申瑞国际是位于申花路与丰潭路交界，城西申花核心的LOFT酒店式公寓，是城西“质量”较好的项目，它的商业配套非常优越，但人文环境也不甘示弱，加上合理价格，是半投资、半居住的双性质项目。

• 板块区位
  

     本案位于杭州城西申花板块，申花板块是主要由石祥路(三墩路)、莫干山路、余杭塘河围合而成的三角地带。这一板块连接三墩、西溪、老城西和城北，与主城区紧密相连。这一区域具备完善的高端配套、教育资源丰富，且交通方便、生活设施齐全，所居住人群追求精致的生活品质。
     随着近十余年的开发，城西逐渐聚集了相当一部分有产业、有公司的财富阶层，并日益扩增出相当一部分的商务和办公需求，申花板块是继黄龙和钱江新城板块之后，逐渐兴起的黄金商务板块，也被人们称为杭州的“徐家汇”。
     根据杭州市政府规划，新城西未来将呈现老城西、三墩、西溪湿地三大区域的“金三角地带”，这个金三角地带的中心正是申花板块，而银泰城又正处于申花板块的中心。以银泰城为圆心，近邻三墩、五常、留下三大高速交通出口的城际高速交通网；地铁二号线、五号线组成的地铁交通网；莫干山路、丰潭路、文一、文二、文三等城市干道交通网将共同架构起作为一个城市区域中心商圈地标建筑的通达城市交通网络。

                               
登录/注册后可看大图

• 交通路网
  

     申花路、登云路、丰潭路、莫干山路将申花板块与城市中心紧紧相连，由武林广场至申花板块，只需十几二十分钟。
     余杭塘路的改造，紫金港校区地下隧道的开通将为申花板块的交通路网锦上添花。现在的紫金港路，南起天目山路，北到文一西路，紫金港隧道南起文一西路，北到留石快速路，全长约2.65公里，已于2009年开始动工。双向四车道，一共四个出入口。南出入口，距文一西路四百多米；北出入口与吉鸿路相接。还有两个分别设在余杭塘路、留石快速路。隧道自南向北，依次穿过余杭塘河、余杭塘路（规划）、浙大紫金港校区、育英路（规划）和留石快速路。建成后，整条紫金港路南起天目山路，北至绕城公路，全长约9.5公里，将成为杭州城西重要的交通主干道路，大大分流进出城西的车辆。
     石祥路快速高架、B2快速公交，以及建设中的地铁2号线、规划中的5号线，将形成更大范围的交通网络，连接高速和机场。
     地铁2号线：杭州地铁2号线目前正在施工中，预计将于2013年底开通东南段，预计于2017年全线贯通。2号线西起良渚瓶窑片区及经良渚片区到古墩路，连接文二路，再向南转到保俶北路，继续沿保俶路转到庆春路和4号线形成单向同站台换乘。经钱江新城奉化江路过江，过江后沿市中心路向南至蜀山车辆段。2号线位于城市最主要的客流走廊之上，是轨道线网中的骨干线。连接了两个城市中心和西湖区、上城区、江南城和良渚组团，远期预留延伸到临浦。
     地铁5号线：5号线的具体走向尚不明朗，但5号线未来将连接余杭、杭州主城区、江南副城、萧山等地，这一功能已经明确。而杭州发改委2013年2月20日提交至杭州人大的报告也已表明，2013年，地铁4号线5号线一期都将启动施工，对于杭州尤其是杭州城西的交通是一大利好。
     另外，申花板块内公交网络也纵横分布、直达市区——（本案周边：虾龙圩站、机动车辆管理所站、三坝站B2、900、89、303、860、310等；西城年华站37、93；北庄塘站37）
     交通是否便利在很大程度上反映了一个地方的发展程度和投资潜力。而交通对于一个楼盘的重要性则毋庸置疑，一个通畅便捷的交通路网，能大大增加业主出行的便利性。
      申瑞国际位于申花路与丰潭路的交叉路口，
   （南）从我们项目沿丰潭路到浙江最大的城西银泰城只有一个红绿灯、约800米的距离；
   （东、东南）从我们项目沿丰潭路往东1公里左右是汽车北站、沿莫干山路到杭州市中心武林广场、驱车只需15分钟；
   （西、西北）从我们项目往西是占地8000亩的浙江大学紫金港校区，沿古墩路往北可至石祥路、杭州绕城公路；
      申瑞国际所在区域，未来规划地铁2号线和5号线，地铁2号线预计在2016年全线贯通，和现在马上就要开通的1号线将构成杭州公共交通的主要网络，联通三墩、城西、武林广场、西湖、钱江新城、滨江、下沙、临平和萧山。我们项目离2号线规划中的地铁口只有约300米，地铁一旦开通，将会在现有交通的基础上，更加有力地提升我们项目的交通辐射能力。

                               
登录/注册后可看大图

• 人文配套
  

      ◎高端小区
     城西的人文居住氛围一直以来都很浓厚，我们酒店式公寓在丰潭路与申花路的交叉路口，马路对面是广宇•西城年华，项目东侧在建的是赛丽绿城•慧园，都是高品质的居住小区。本案周边高端小区云集，大型房企纷纷入主——绿城、保利、滨江、欣盛……（赛丽绿城·慧园，保利·香槟国际，滨江·万家花城，欣盛·东方府邸），都是看中了这一地块的宜居性和未来的成长性。
      ◎大型商场
印象城与银泰城，尤其是银泰城，需要重点讲。
      ◎学校
       城西是杭州的文教板块，周边最著名的有浙江大学，还有保俶塔实验小学、学军小学、申花幼儿园等，都是杭州本地重点的小学和幼儿园，很多学校选址的时候也是参考当地生态环境、居住人群和收入水平的。
      ◎专业市场：
      建材市场、家居市场 银行：建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、杭州联合银行……
      ◎医院：
      艾玛妇产医院、浙大国际医院中心（规划）、和睦医院……
      ◎其他公建：
     项目南面沿虾龙圩河和浙江省档案馆，丰潭路与申花路交叉口的对面是市政60万方的生态公园——构成城市天然氧吧，整体居住环境十分优越。

• 扩展阅读：限酒令
  

      对杭州酒店式公寓来说，今年一个热点话题就是“禁酒令”。因2月份杭州市政府批准了市建委、市规划局《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》，规定：办公类非住宅的公共卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计；禁止设置外挑式阳台、飘窗；项目只能按幢整体转让(销售)、办证，不得分割转让(销售)、办证。这就是社会上称为的“禁酒令”。
     “禁酒令”后，杭州已通过规划审批的酒店式公寓无疑成了**！也导致酒店式公寓在市场上越来越走俏，尤其是主城区的公寓项目，因其地段的稀缺性和功能的齐全性已经成为投资客抢购投资的热点。相对于住宅而言，在如此低的价格上，我们项目三证齐全，买卖不受套数、地域限制，且付款方式非常灵活、不限贷，您可以按自己的实际资金情况灵活选择，这个市区地段今后居住、办公、出租、高价转售都非常适合，现在买到就是运气、就是赚到！

      申瑞国际LOFT酒店式公寓均价23000元/㎡，首付30-40万，以45方为例首付30万贷款70万，加利息20年还贷月供为5000。交房时间为2014-01-07，售楼处在杭州市西湖区申花路392号，户型44.5-86不等，目前在售的是申瑞国际·金座1号楼，也就是我们的LOFT精装酒店式公寓。

热线：4000-868-5990571-56775115

小投资，大收益，好商铺：通过99楼房居网投资房产，就有机会免费千岛湖玩转帆艇！
钱江购物中心          广都万佳居       佳美中心          金顺锦绣时代          赛博创意中心       杭州赛码城
杰立公馆            悦尚天地            无锡亿丰时代广场                申瑞国际             万盛商贸城
杭州大润城              百大绿城西子国际酒店式公寓             杭州金恒德汽配用品城
创智金宸     嘉璟华庭
介绍有礼，详情请关注：杭州商铺投资网 99楼房居网 杭州租房 杭州二手房 商铺投资 找房产论坛 杭州房产网 杭州新楼盘
专题页面推荐：
城北核心板块丁桥物美超市旁商铺悦尚天地：fd001.com
杭州大润城距离地铁1号线闸弄口，杭州新火车东站也已开通：fdctzw.com
城站火车站正对面，地铁口相连商铺外海乐淘城：17gfw.com
首创国际青年名品城，杭州钱江科技城CBD万盛商贸城：17ttw.com