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万科海悦汇成一期一栋1501私设麻将馆，万科物业不作为! 每晚7、8点，当学生开始学习，累了一天的上班族开始放松心情看电视，听音乐，享受生活时，然而万科海悦汇成一期一栋1501号麻将馆却人来人往，嘈杂吵闹，严重影响了居民的正常休息和生活。
在居民楼里开麻将馆既是缺少道德底线的不文明行为，更是一种违法经营行为。
1、根据物权法第七条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”，住宅楼里开麻将馆是改变物业用途违反物权法的行为。
2、麻将馆产生噪音扰，严重影响到了相邻业主的正常生活，现在的住房隔音性普遍差，麻将机的洗牌声、出牌声、麻将客的喧哗声包括凳子的拖动声对相邻的住户来讲都是声声刺耳，一家开麻将馆，与之相邻的住户根本别想安宁，特别是晚上，麻将馆一般经营到深夜，相邻业主连基本的睡眠时间都无法保证，更不要说家里有老人和病人了。严重侵犯了邻居的相邻权。
3、麻将馆属经营行为，没有工商登记属无证经营，违反了工商行政管理法 “第二十六条对未经核准登记 ，擅自 从事经营活动，或者从事其他违反经营登记管理规定行为 的，工商行政管理机关可以依照相关法律、法规、规章，责 令改正；给予警告、没收违法所得、罚款、责令停业整顿 、 吊销营业执照等处罚。”
4、麻将馆对外经营，让外来人员经常出入住宅小区，为小区带来安全隐患，外来车辆占用小区公共停车位，单元楼里的电梯、单元门等共用设施超出正常的使用频率导致加速折旧，侵犯了全体业主的共同利益。
5、麻将馆业主的不文明行为造成邻里冲，制造了社会不和谐，不安定因素，与株洲市的文明城市创建宗旨 “改善生活居住环境，营造良好社会风气，提高市民幸福指数和文明素质，提升城市文明程度。”相违背.
6、小区麻将馆这种不文明行为没有有效的治理手段和方法，有仿效和扩散的趋势，不利于倡导文明行为和生活方式。
万科物业却一直不闻不问，毫无作为，请问你们对得起金牌物业的称号吗？
这就是我们的悲哀，在文明的国家，人们在公共场所为了不影响他人，都自觉的放低讲话的声音，而在我们这里，在居民集中的生活小区更需要安静的地方，他们为了自己的一时欢愉，就要折磨你们的精神，没有一天停歇过骚扰。
万科海悦汇成一期一栋1501号将居民房私设为麻将馆，噪音扰，坚决要求取缔！法制国家还有没有地方讲理了！
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发表于 2014-5-11 19:14:16
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