万达国土开发始终以旅游地产为主

谷天天

　　万达国土非常看重混合性业态创新，包括万达旅游地产开发，而第三代万达广场充分体现了集休闲娱乐购物消遣于一身的新商业地产模式。此次，万达国土开发开发桂林万达广场，计划到2015年，企业资产3000亿元，年销售额2000亿元，年纳税300亿元，成为世界一流企业。万达的三年奋斗目标，不仅注重价值增长和公司安全，更注重 社 会效益的体现。万达国土开发开发桂林万达广场，三年目标中增加了纳税、捐助、就业指标，作为领袖级企业的万达，万达国土开发将为社 会及所在行业树立负责任的榜样。万达集团旗下在港上市子公司万达商业地产今日公告称，已以人民币3.375亿元投得由桂林市国家高新区国土局提呈出售的地块使用权，并将就开发桂林地块由该公司、万达香港及合资公司组成合营企业。
　　万达商业地产初步计划，万达国土开发开发桂林万达广场，获得桂林地块使用权证书后尽快开始建筑工程，并于2014年三季度展开物业预售。预期桂林地块开发将于2015年三季度全部完成。公告称，将开发桂林地块为一般由商业及住宅物业组成的万达广场订立合资协议。预期住宅部分将会出售，万达国土开发开发桂林万达广场，而不少于75%的商业物业将持作长期投资用途。
　　基于万达国土开发桂林地块的开发前景，万达商业地产董事会相信，组成合营企业将为集团提供机会，透过进军广西市场扩大其收入来源。由于合营企业在开发桂林地块方面可凭藉公司及万达香港的物业开发专业和财务资源，故董事认为与万达香港合作符合公司及股东整体利益。万达商业地产董事会认为，作为上市公司，公司可接触国际资本市场，此举对物业发展需要庞大资本的业务而言至关重要。万达国土开发开发桂林万达广场，此外，万达香港的控股公司是一家中国领先的物业开发公司，故万达香港可为合资公司提供所需地方经验以及在中国的业务关系或网络。
　　去年12月，万达国土开发中，万达集团还曾与桂林市政府在南宁签订协议，计划投资240亿元建设桂林万达文化旅游城项目，万达国土开发开发桂林万达广场，这是迄今广西投资最大的文化旅游项目。还是以万达项目为例，万达国土开发改变了其在国内高周转、批量复制的模式，为了提高项目品质，减少了原方案中可售的写字楼部分，增加了酒店比例，规格堪称奢侈。类似吸取当地经验改善自身的举动，容易被市场所接纳。所以万达万达国土开发、万达在任何地方拿地只会受到当地人的追捧而不是排斥。
　　目前全国已开业49座万达广场，从王健林国土开发以往的经验来看，从北京、到上海、再到宁波，各地万达广场都是开一座、旺一座，而且在开业之前，购物中心的主力店就已经逐一敲定，各家商家顺利入驻，从而保证全场满铺开业。南京江宁万达广场也将采取同样的模式开业，并将坚持三权合一(持有权、经营权、管理权)的管理模式，通过不断提升经营管理品质，逐步优化购物中心的商品结构，最终实现经营服务和商业品牌的持续优质化。同时，万达将自持100%大商业，成为最大的业主，与广大商铺业主共经营、同繁荣!
　　
　　

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