限购松绑已成大势，地产市场或将迎来春天

机关报

   进入2014年下半年，全国许多一线城市先后出现限购“松绑”的情况。对此，一众圈内专家、媒体人士私下早已议论纷纷。随后，央视报道：记者暗访多个售楼部后发现，虽然官方没有正式对外宣布取消限购，但许多项目已能够帮助客户完成多套备案。继杭州、南宁、济南、苏州等地明确发文取消限购后，在实际操作环节，限购政策其实也正逐步退出成都房地产市场这一舞台。
     纵观2013全年，以及2014上半年，全国楼市一片唱衰，某些地方成交量更是连续数月坐起了“滑梯”，过去不断攀升的房价，则持续陷入不温不火的状况。据资深专家分析，限购政策的实施在短期内抑制了实际存在的刚性需求，而这部分需求积少成多，已呈“压仓”态势。
     假使限购政策取消，随之而来的必将是刚性需求的“大爆发”，相应的，价格也会随着成交量的增加而大幅上扬。据此，业内人士估计，成都房价不久后便将走出低谷。由此看来，目前，也就是正式取消限购政策之前的这一阶段，正是下手淘房、赚取性价比最好的时机。
     而据城市近两年来的地产投资趋势来看，投资者们关注的重点早已从住宅转变为更具潜力的写字楼。显而易见，后者具备更高的升值空间与长效收益，这点在高端写字楼上表现得尤为明显——这样的项目，其高租售价格能为投资者带来持续、稳定、可观的汇报。
     毋庸置疑，目前成都最火的高端写字楼集中在城南。在国际城南，那些地标性的超甲级写字楼均具备强大的投资价值。仅择一例：位于天府大道上的希顿国际广场，凭着其地铁口物业、超甲级精装现房、成都希尔顿酒店配套等众多优势，已迅速跃居业界翘楚。现阶段，希顿租金水平已达到惊人的130-160元！再加上其1.8万/㎡的售价，更为合理的租售比必将助希顿国际广场成为城南高端物业的投资佳品。良木难觅，不容错过！

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