成都国际婚庆博览园将推“黄金股”商铺

夏菡

    常年来，住宅产品以投资风险较小、商住皆宜的优势成为众多投资者的首选，但在当前，住宅价格跌宕起伏如过山车，以住宅投资为重要投资板块之一的投资理念在近段时间发生了些许变化。投资股市，一不小心就被套牢；买辆好车，一到手就先贬值，但据权威商业地产机构调查发现，不论楼市如何跌宕起伏，近年来商铺始终保持平稳的成交态势。
    面对琳琅商铺，传统社区底商保持较高人气，但社区底商的高单价和高总价让普通投资者难以承受。就在近期，成都国际婚庆博览园推出5万元起就可以投资的“黄金”商铺，其商铺除了低投资总价降低了投资门槛，且以六大抗风险能力将投资风险降到最低，稳定的返租收益得到众多投资者的青睐。

                               
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    抗风险能力一：
    千亩主题大盘 国内首家婚庆博览产业园
    2014年前，成都市面上的博览产业园涉及医疗、农业、音乐、家具、汽车乃至文化，但却未有一个以婚庆为主体的博览产业园。而这样一个以婚庆为主题的博览园区将在成都新津展开宏图。
    据了解，此项目由香港晋生（中国）有限公司下属公司斥资打造，位于新津县新平镇万街，项目占地面积1000多亩，远景规划5000亩，将分为两期开发，以中西结合的建筑风格为主导。项目设有国际餐饮中心、婚庆中心、婚庆策划中心、婚庆采购中心、婚庆酒店中心、国际游乐中心，国际休闲度假中心及商业小镇等八大板块，形成了多元化的国际婚庆博览园。
    成都国际婚庆博览园相关负责人透露，项目在打造过程中，将结合周边环境优势，挖掘中西婚庆文化习俗，打造集婚庆、景观、游乐、体验、休闲、购物、餐饮娱乐、酒店、互动化为一体的婚庆主题综合文化博览园，这将是成都乃至国内首家婚庆主题博览园，具有唯一属性。
    抗风险能力二：
    一站式服务 结婚无需舟车劳顿
    选择做婚庆主题园区还基于庞大的婚庆消费需求。据成都婚庆协会的调查统计，2013年有12.1万对新人登记结婚，在中央“节俭风”频吹的大环境下，每对新人婚礼平均消费仍然达到7.3万元，从新人婚礼当日的婚庆消费的平均数来看，成都新人的消费能力在全国名列三甲。另据统计，成都共有分散在全市大街小巷的2000多家婚庆公司，500多家影楼，以及上万家餐饮饭店和农家乐等为新人婚礼提供服务。
    婚庆消费力庞大，为成都国际婚庆博览园未来的人气和消费人群提供了有力的保障，商铺价值凸显。按照开发商的构想，项目集旅游观光、中西式婚礼、空中婚礼、婚庆采购中心，婚纱摄影、酒店、商业中心、异国风情商业街及婚庆游乐园，在这里将涵盖关于婚礼的一切元素，对于庞大的新婚夫妇消费人群而言，成都国际婚庆博览园将复杂的婚庆过程变得不在繁琐，只要想得到的婚礼细节，在成都国际婚庆博览园都可以得到实现。
    因此，未来新人们可以通过专业的婚庆服务顾问，量身定制个性婚礼方案，从婚礼琐事中解脱出来，享受人生中最浪漫美好的时刻。
    抗风险能力三：
    战略交通位置 盘踞成都市南大门
    对于熟悉商铺的投资客来说，交通通达性一定是衡量商铺的一个标准。项目位于大新路和成新浦快速通道交汇处，记者实地体验发现，从成都市区出发，经三环路，到草金立交至成新浦快速通道，到达项目开车仅需30分钟左右。

                               
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    值得注意的是，项目本身正处于一个五横五纵的交通网络，五横为二环路、三环路、绕城高速、二绕、新邛路，五纵是成新浦快速通道、川藏路、成雅高速、成绵乐高铁、成昆铁路。据现场置业顾问介绍，从交通来说，离项目最近的道路有成新蒲快速通道、川藏路、成雅高速路、成绵乐高铁等多条快速通道直达成都中心城区，成昆铁路穿境而过，成绵乐城际高铁建设正在全面推进，在今年年底成绵乐高铁将会正式开通，其中新津站距离我们项目开车仅需8分钟左右，它是西部首条客运专线，穿梭成都平原城市群的“城际大公交”，成绵乐高铁将使沿线19座城市处于一小时通勤圈。
    此外，即将启动建设的成都第二绕城速贯穿东西，离项目仅3公里。形成了与成都中心城区全方位、无缝对接的网格化交通体系。
    抗风险能力四：
    资深运营团队操盘 专业运营实现升值
    对于商业地产运营，不少开发商仅仅是将商业地产开发出来销售，但并不负责后期运营，而不擅长商业运营的业主们在接手商铺后，往往会面临出租困境，延长回本周期甚至血本无归。
    成都国际婚庆博览园则采用了统一运营的方式来保障后期运作。据了解，项目将由四川晋生有限公司、创鑫房地产运营管理有限公司全程运作招商，将实行统一规划、统一招商、统一推广、统一经营和统一管理。
    团队具备丰富的商业运营管理经验，并积累了广泛的行业上下游资源，引进科学先进管理模式，超前发展思路，完善的规划体系，来确保项目的长远发展，在保障稳定投资的基础上实现快速升值。
    抗风险能力五：
    四大平台 全方位为业主及消费者提供支持和保障
    在实现统一运营的前提下，成都国际婚庆博览园将提供四大平台来为业主提供投资保障，为商家提供增值服务。
    其中，电子商务平台中心系统、客户管理系统与互联网完美结合，实现光纤入户，将由专业信息工程师指导，建立户户在线的电子商务平台，实现网络化存储、展示和交易。
    品牌推广方面，品牌孵化平台将为商家提供全新的品牌展示、推广及增值服务，将入驻商家推向全国。
    面向全国的婚庆平台将以电子商务平台为工具，实现全国人群辐射，平台整合商家、媒体、协会等各方面资源，吸引各地客户，打造四川乃至全国婚庆产业聚宝盆。
    此外，解决中小商家融资难的问题，项目将建设融资担保平台，以客流为基础，借助互联网金融，与银行联手、投资担保公司合作，构建快速融资通道，为入驻商家提供担保、理财、投资等服务。
    因此，不论是从资金还是品牌推广，成都国际婚庆博览园一应俱全，为商家提供最全的发展平台，也为业主的租金收益提供了进一步保障。
    抗风险能力六：
    原始股黄金旺铺 投资理财有保障
    从以下图表可以看出，主流的5种投资产品各有优劣。其中银行理财产品和基金投资风险小，但相应的投资回报低，增值能力几近为零，股票则与银行理财产品相反，风险高，受市场影响较大，但收益可观，但股票的风险不可控因素很多，并不是每个人都能承受的，在众多投资产品中，期货风险最大，收益也更大，但是对专业知识要求较高，并不是大众投资方式。

                               
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    从不动产投资来看，当前住宅投资已然转向，而成都办公产品供过于求，投资风险较大，租金收益已降到冰点，社区底商则虽较为可靠，但总价要求高，商铺增值能力与地段成正比。
    相对而言，在不动产投资产品中，成都国际婚庆博览园商铺更具优势，其每年达10亿的市场蛋糕加上距离主城区较近的距离，且由开发商统一运营，以特色景观和自驾游吸引客群降低风险，投资收益不断，5年的投资回报可达60%。
    目前，成都国际婚庆博览园推出的七号楼和九号楼产权回报方式供参考：
    第一年投资回报为10%
    第二年投资回报为11%
    第三年投资回报为12%
    第四年投资回报为13%
    第五年投资回报为14%（5年60%）
    每年按月返还投资回报，买后次日起开始算租金，租金到账日为每月5号前。
    2016.10.1交房时，客户出于对商铺自身的考虑，可提前三个月通知开发商，可无条件退房给开发商，之前的租金照收。
    项目将提供五重保障：1.知名企业，鼎立担保函2.旅游观光区域，升值无忧3.5年包租，稳妥租金收益4.承诺不满意可回购5.租金月月返还。因此，具备6大抗风险能力的成都国际婚庆博览园将投资风险降到最低，并且保障稳定的租金收益，值得广大投资客的关注。

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