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手里有了闲钱，有相当一部分人选择投资买房，其中由于商铺的投资回报率略高于住宅，越来越多的人开始涉足商铺市场。如何更好地把握小商铺市场?有关专家提出了商铺投资的诀窍。 1.抢占要地核心圈层 投资小型商铺，首要考虑的因素便是所选地点区域性商业气氛是否浓烈，如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业网点数及配套设施等。一般来说，商业圈半径在250—500米之内为核心圈层;半径在1公里左右为中心圈层;公交线路可以延伸到达的区域为次中心圈层。对于中小型商铺地点选择起决定性作用的商圈应为核心圈层，其次是中心圈层、次中心圈层。如果资金充裕，可以在繁华地段投资。华润国际润街据守三圈之核，商业潜力无限。 第一[中央居住圈】：一线地产商云集，人气爆棚新典范。周边云集了华润、保利、凯德、世茂等一批一线地产开发商。未来将有超过4万户家庭，高达12万人入住，源源不断的消费人流，将为后期商铺提供了强劲的消费保障。 第二[校园经济圈】：校园商圈一铺难求，抢占一席坐等升值。紧邻幼儿园、北大附小、北大附中、四川师范大学等十余所学校，坐享超5万人次的校园消费群体，校园经济圈商铺具有投资回报率高、客源稳定、进入门槛低、经营手段灵活等优势。 第三[黄金产业圈】：百亿企业强势助阵，高端人群缔造强劲消费力。周边汇聚包括一汽大众、一汽丰田、沃尔沃、神钢集团等大批百亿企业。在汽车产业的强力拉动下，商业发展速度迅猛！拥有20余万高端蓝领，消费强劲，未来增值潜力巨大。 2超前意识看好新区 所谓超前意识，就是要善于瞄准新建市场。一般来说，新建市场商铺的出售价格比老市场要便宜许多，如果到有发展潜力的新市场购置商铺，则投资少、升值潜力大。 华润国际润街地处于四川唯一一个国家技术开发区，是城东新城的核心腹地，将被成都市政府重点打造以汽车产业和旅游业为发展主轴的区域，是唯一一个与城南板块媲美的新区域，随着经开区崛起速度不断加快，商业价值日益显著，势必推动城东经济的进一步发展
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发表于 2014-9-22 09:56:47
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