真相：分清写字楼高端性只需要看租金！

江湖骗子

     写字楼租金在很大程度上表现了写字楼的品质，同时写字楼物业品质也恰好可以解释高租金的现象,纵观整个成都写字楼市场具备高品相的写字楼相对较少，具备高租金品质的写字楼更是屈指可数，目前在成都月租金超过100元／平米的写字楼有仁恒置地广场、香格里拉大厦、国际金融中心、明宇金融广场、平安财富中心、汇日央扩广场、百扬大厦、晶融汇、航天科技大厦、棕榈泉国际中心等。这10个写字楼，三个在东大街沿线，四个在人民南路，两个在天府广场，一个在天府新区。要达到行业里所说的超甲、甲级写字楼，并不仅仅靠嘴上说说，而是用租金实力来证明的。

                               
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     据不完全统计（均价）：仁恒置地广场每月租金为150元／平米；香格里拉大厦每月租金为130元／平米；而棕榈泉国际中心刚入市每月租金就超过120元／平米。
     棕榈泉国际中心位处天府新区，作为成都南延线世纪城写字楼的标杆，从一亮相就保持了较高的租金水平。事实上成都南延线众多写字楼表面上打着甲级写字楼的称号，但事实上租金最低的才为每月50元／平米，根本不能保证其写字楼的高品质和高资源。棕榈泉一开始就打破了成都城南写字楼租金乱象，那么到底是什么在承载棕榈泉国际中心写字楼的高租金水平呢？
     成都棕榈泉国际中心写字楼租客示例：
     哈尔滨银行（HARBIN BANK）是近年来崛起于东北地区的一家新型股份制商业银行，是哈尔滨市唯一一家具有法人地位的股份制商业银行。据中国《银行家》杂志2011年统计，哈尔滨银行在全国资产规模1000亿元以上城商行中，竞争力排名第四位，在《21世纪经济报道》“亚洲中小银行综合竞争力排名”评选中位列第六。而哈尔滨银行现已经与成都棕榈泉国际中心签订了战略协议，买下成都棕榈泉国际中心1-13层超甲级写字楼物业，以单笔成交面积超过2万平米、成交金额超过3亿元创造成都城南有史以来的写字楼物业销售新高。哈尔滨银行的入住也是证明棕榈泉国际中心满足大型企业选择写字楼的标准。
     地铁
     越靠近地铁站，租金越高
     硬件当然是写字楼租金高的基础，交通便捷也是关键。棕榈泉国际中心位于成都市高新区天府大道中段，地铁1号线世纪城站C出口上盖，是以上10个写字楼里面离地铁口最近的，因此也越容易获得“支付能力强”的租客的青睐。

                               
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     酒店
     五星级酒店周边，高租金写字楼更多
     成都规划的五星级酒店多，但目前呈现少，这一点在城南体现最为明显。而棕榈泉国际中心自身包含六星级棕榈泉费尔蒙酒店，弥补城南星级酒店少的缺憾，更是为棕榈泉写字楼的租客提供更为方便的酒店服务。
     公寓
     高档公寓的作用不可忽视
     棕榈泉写字楼旁有棕榈泉费尔蒙国际酒店公寓，是棕榈泉自身包含的一个项目。开发商在项目规划上就花费了大功夫，尽可能满足国际人士对于写字楼的全面要求。对于很多高端商务人士来说，在办公地附近，有一套公寓带来的便捷度更高。
     餐饮
     楼下餐饮业丰富受青睐
     很多公司找办公区时，是否靠近地铁站和是否能解决员工午餐问题是最重要的两个参考指标。棕榈泉费尔蒙酒店提供中餐、西餐、咖啡厅等，而且因棕榈泉写字楼紧靠世纪城，其餐饮业也非常丰富。

残阳徽墨

有一种回帖叫做抢沙发;P

明基

边撸边过大成都论坛

金翅雕

呵呵。。我爱大成都每天都来逛逛。

橡皮模拟人

不错 支持一个大成都了

有心戒赌

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那年夏天

严重支持！