认贷不认房 限贷松绑蓉楼市回暖在即

风尘女女

买房看这里！缇香君重点播报：在房贷松绑消息传闻漫天飞舞之际，房贷政策终于有了实质性松动。10月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》)，将实行“认贷不认房”的政策，首套房首付30%，最低可执行七折利率，二套房贷还清按首套房贷，此外，在已经取消限购的城市，三套及以上住房可申请住房贷款。
有专家指出，这一政策对于楼市是极大利好信息，降低房贷利率可释放居民的购房需求，拉动楼市成交，四季度楼市将会逐步回暖。
首套房执行七折利率 二套房贷还清算首套
《通知》明确规定，对于购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对已经还清首套房贷款的购房者，改善型需求的二套房贷执行首套房贷款政策；此外，对已取消限购政策的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行机构可以提供购房贷款。此外，银行业金融机构根据当地城镇化发展规划，也可向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
如果觉得政策内容实在晦涩难懂，缇香君来帮您算笔账：房贷政策放松后，以成都市内一套总房价为100万的房子为例，如果购房者为首次置业，首付三成为30万，还款周期以20年计算，房贷利率打七折之后，房贷共计可少支付约18万。如果购买第二套房，首付可由之前的60万减少到30万，大大减轻了购房者的资金压力。
由此可见，新贷出台蓉楼市回暖蓉在即，心动不如行动。
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