天府新区获封 再次点燃城南写字楼市场需求

你出来咖

　  10月14日，四川天府新区正式获批成为国家级新区，这一消息再一次引发了对天府新区未来发展的期待和展望。其实，对于具有极大前瞻性的房地产行业来说，“正式获批”无非是一个手续，天府新区的预期价值早已在几年前就被深度挖掘，国内一线品牌房企，无论是品牌房企集中度，还是楼市开发规模都属成都之最。随着国家级新区的正式获批，宜居宜商的产城规划将更加清晰，未来这里一定有更多国际一线企业进驻，一定会有大规模土地供应量的出炉，在开发商不断加码天府新区的同时，天府新区的楼市价值将再次被重估。

汇聚

   天府新区的成立，早已经带动着城南城南置业的一片热潮。政府的福利策动下，快速的发展吸引了大多本地市民移居至此。地铁1号线，交通的成熟化，通达城市中心近在咫尺。大型商场，各大广场的落地、使用。医疗、教育优良资源的配备，让居住在此的市民更多感受到了生活的安逸。

   金融城、孵化园、软件园的落成，更加汇聚了一大批的青年才俊来此就业、创业；这里不仅成了本地人争先扑抢的福地，也将一大批来此工作的人群吸引，并且在此落户。不管是因为工作还是置业，这里都成为了成都人茶余饭后的话茬。因为都在为之羡慕，赞叹！天府新区获批国家级新区，更加让这个片区汇聚更多人群来此驻扎。

需求

随着大量人口的汇聚，城南楼市的需求量大大增加。天府新区好地段的楼盘有时候更是一房难求，如地铁站口的住宅，一直都是大家哄抢的香饽饽。唯一性的交通成了选择居家的条件之一。不再担心配套完不完美，世界第一单体建筑“环球中心”落地使用，早已经把大家的目光从市中心吸引至此。而天府新区大多的住宅都自带商业，不在做旧时代的那种观念，住宅与商业分开，看似不远，确实少了便利。如今的转变，也是在告诉我们，天府新区这个片区的需求变了。

市场目光的转变，总是因为此处有发光点，不管这个是人为推动，还是先天条件，获批为国家级新区的天府新区的市场需求也在做着转变。目前看来，这是很乐观有利的。

无论是住宅还是商业、写字楼都已经用了一大批潜在客户的存在。

转型

天府新区刚成立时，也只是为大家的生活多了一些选择。如今产业规划、总部基地、本地企业的扩撒，外企驻扎。让这个片区不再是单纯的住宅区选择区域。市中心一路走来，我想你一定能看到不少很多漂亮、大气的写字楼。

让更多企业选择在此驻扎的条件不外乎三点：高品质、通达性、汇聚性；

     金融城、孵化园、软件园的落成，早已将天府新区的企业文化气息培养的相当浓厚。在这边上班，创业，为公司选址成为了一种习惯，企业创业时期的那种激情澎湃，商与商之间的交锋故事，都在这里发生，一来到这里便有一种扎根奋斗的冲动。这里的企业生存环境已经是高品质的。再者看看一个个大气，富有创意的写字楼彰显的都是这个片区发展的意气风发，不可一世，高品质的办公环境当然也是首选；

     五湖四海的成功人士，创业青年相聚于此，为的寻求更好的办公环境，创业机遇。不同人的汇聚，也早就了这个区域的丰富性。获批国际级新区以后，更是在昭告天下，再也与众不同了。会有更多企业汇聚在此，写字楼的需求量，将会大大增加。

     写字楼的需求加大，对于交通的要求也很有要求，通达性的交通能看出企业的选址的精明，地铁一号线的使用，早就造福了这一代的居民；当然不仅仅如此，地下通道的开通，绕城、机场等...条条大路同全国，交通的通达性也很重要。如地铁口与通达环形车道的写字楼一定会成为企业选址的抢手货。如东方希望天祥广场这种超级楼层与交通四通八达的，必定是写字楼中的佼佼者。

     天府新区已经正式封为国家级新区，在目前区域投资风险加大的情况下，很多房企不敢进入陌生区域。因此天府新区会成为西南区域房企热衷进入的板块。

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