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成都的综合体见证了成都时尚国际现代化的发展路线,仅在北一环的范围内就有数量可观体量庞大的综合体。今天仅就一环内在建或者已建但影响比较大的综合体，做一个小小的点评。 成都金牛万达广场是万达集团投资百亿打造的西部最大综合体，采用万达集团的"订单式商业地产"的开发模式。金牛万达广场位于成都市金牛区一环路与人民北路交会处，占据城市中心**稀缺黄金地段。项目总占地200多亩，总开发面积达120万平方米左右。金牛万达目前已成为北部城区的新商务、商业中心。 但是目前其项目周边道路较为拥堵，人流量车流量较大，人员较为混杂。周边建筑年代较久，外观较陈旧，整体环境还有待进一步改善提高。 成都富力天汇中心在成都中心的天府广场旁一座高达175米的地标性建筑——富力天汇中心正在拔地而起。它不仅是成都中心商务CBD的地标，也将成都写字楼的水平迅速地提到了与北上广等一线城市写字楼开发水平比肩的程度，成都高端精装商务时代由此拉开大幕。这个大型综合型的shopping mall,集购物、餐饮、娱乐、游玩、健身、旅游、休闲、商务等综合功能于一体，将带领消费者进入超大体验式的消费场景，揭开了骡马市商圈崭新的篇章。但因为离春熙路，盐市口商圈过近，商场品牌重叠度太高，开业之后人流一直不甚理想。 飞大壹号广场而同样位于一环内的飞大壹号广场，不敢说在所有方面完胜以上综合体，但亮点之处却是不同凡响，独领风骚于繁花似锦的一环。飞大壹号广场是一个多功能复合型社区，是办公（含酒店）、住宅、商铺的综合体：五星酒店级电梯厅、公共走廊、墙面装演，将尊贵铺显得无处不在；国际标准会议室、视频会议室、多功能厅，始终贯彻高端商务标准；奢阔楼间距，着实提升社区居住/办公品质；香港设计师之父高义安主笔室内设计，彰显宜居超品体验；全石材拼接精装入户大堂，彰显豪门风范英式管家贴心服务，真正做到一键应答。再结合飞大的各大优势后，更是能清晰地推导出，飞大壹号广场不是城中心的综合体，它就是一个中心。 和前面的综合体和商圈相比，它们的的发展已经非常完善，增值空间比较有限。在目前市场经济情况下，购买物业最重要的一点就是它所在区域未来的规划，是否能带动经济效益，将成为区域内第二个大型商业综合体标志建筑，则奠定了城北中心新形象；结合飞大壹号广场项目高品质、时尚、品牌，商业集群效益将又营造出一个财富综合体，成为区域具有强大辐射力的地标性中心商圈。
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发表于 2014-11-3 21:15:57
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