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商铺投资，作为近年来的热门投资方向，其实并不为大多数人所真正了解。目前高密市场上，商铺越来越受到众多投资者的青睐，商铺具体有如下优势： 一、不折旧 就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，无论何时出售都会有折旧的“待遇”。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，“旺就行”。 二、不装修 在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修，就住宅而言，一般来说出租时间在2～3年就得装修翻新一次，以至让物业快租或租上好价。而商业地产就免了这样的烦恼，一般都是租户来装修。 三、不忧租 一般来说住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间较长，相对损失显大。商铺就不同，还未到期就可以提前在中介登记，看铺又不影响到租户，非常轻松方便。 四、投资回报高 商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下；商铺出租一般签约在3～5年，每年都会有递增，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或转让费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。 华尔兹广场不仅具备四大优势，并且已经引进世界名企希尔顿酒店、世纪玛特超市、横店电影城等高端配套，附近几大小区更是保证华尔兹广场人流，金堂新中心在华尔兹广场。
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发表于 2014-12-23 09:45:52
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