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古有孟母三迁，今有择名校而居。为了孩子的教育问题，教育配套成为购房者首要的考虑因素，学位房、学区房大行其道，一字之差让购房者深陷”购房误区“。现在，小编就为大家讲 述一下两者间的区别。 学区房：落户关键 片区调整 相关政策 学区房，顾名思义：就是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。毗邻名校就是学区房？学区房消费陷井面纱，接下来小编就为大家一一揭开。 落户才是关键：购买学区房，尽早落户才是关键。一般来说，学校选择生源的时候，首先要满足“房户一致”的学生。在购房合同签订后，卖房方可能会由于种种原因，无法及时将原落户户口迁出，导致购房方无法在所购房屋内落户，从而直接影响到购房人的权益。（此关键主要针对二手房） 片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。 相关政策即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。 学位房：免试入学 保障入学 就近入学 学位房，顾名思义：就是在业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位。”买房即入校“，成为了教育置业最优的选择。 免试入学不用通过复杂的考试来获取入学的资格。给所有人公平的求学机会，体现公平公正公开的求学权力。消除本本主义的求学方式，真正体现教书育人的目标。 保障入学“买房即能入校”，摆脱相关政策的影响。业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位。 就近入学就近入学保证学生安全，保证孩子上下学的安全。保证教育的有效性，寓教于乐更学习效果更显著。免去孩子出门挤车所耗费时间，孩子学习时间不再紧张。 20万起学位房首现城东 自住投资两相宜 2014年，是成都房产市场相对萧条的一年，各大开发商纷纷大展神通，拿出看家本领。“学区房，学位房”大行其道，其中不乏一些“山寨”楼盘。据笔者走访，在8月新开的楼盘中，城东百悦城不失为一个异数，各种原因，小编为大家详细解读。 百悦城区域配套图 价格：单价6500/㎡ 总价33万起 拿下高配套学位房 据笔者了解到百悦城推出的学位房是与北大附校紧密联系的，而北大附校正是由百悦集团与北大青鸟集团共同建设的。拥有3D电影院和恒温游泳池，并开设有包括高尔夫、国学三十多种兴趣班的北大附校，使百悦城成为当之无愧的高配套学位房。如此好房源，价格却出乎意料的亲民。总价33万起，即可获得优先入读北大附校权，并享受每学年减免学费5000元，全系教育15年，一共省下7.5万，即20多万买下高配学位房。 北大附校实景图 北大附校实景图-恒温游泳池 北大附校高尔夫教育 性价比：自住 投资 两相宜 自住：据笔者了解到百悦城单价低至6500元/㎡，首付仅需十万元，除了“学位房”的优势之外，其自身的商业配套也是城东首屈一指的，更有1000多亩的卧龙谷果岭更增升值潜力。如此之高的性价比在成都房产市场上市绝无仅有的。 投资：据估算百悦城此次所推出的20席学位房，首付三成，贷款24万，贷款30年月供仅需1600元左右，如果简装后出租，租金每月至少1200元，未来几年内，房子本身至少可增值至50万，不仅有高回报，而且还有一个北大附校的学位。置业者们可得抓紧了！ 小区实景图 卧龙谷夜景实拍 卧龙谷乡村俱乐部实拍 户型：53平米套一变套二 零浪费率 更高实得率 户型整体方正紧凑，面积布局得到了最大化的利用。整个户型干湿分离，非常明晰。厨房和卫生间布局分明，不与卧室和客厅分布交叉，使客厅不与外界直接接触，增加家庭私密性。超宽生活阳台，可根据实际需求，将鞋柜、伞柜等收纳柜摆放于此，增加空间的可变性。 业主随访：学位房要从娃娃抓起 周先生邹女士现育有一4岁女儿，娃娃教育问题成为全家人的大事。之所以选择百悦城的理由有三大点：1、据了解，北大附校的学子们在龙泉的各项考试中均取得过良好的成绩。2、目前招生情况火热，而百悦城业主子女不仅享受优先入读，更享受每学期的学费减免政策。3、学校无论是硬件还是软件都拥有其他学校无法比拟的优势，使孩子在文化课教育成绩超前的情况下也提升了素质教育。
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发表于 2015-3-30 15:07:32
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