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3月30日下午，两项重磅楼市政策接踵而至！
一、央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
二、财政部发布通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
政策一出，众人高呼：楼市要涨，赶紧入市！且慢！作为一个理性的投资者，最忌讳的就是盲从，一窝蜂而上。在出手之前，我们不妨静下心来分析一下，在地产新政下，我们的资产该如何配置，怎样进行理财。
最近半年，股市火得一塌糊涂，但是根据过去的一些经验来看，过去楼市好的时候，股市整体处于熊市阶段，而现在开始救市的情况下，必定会出现大量的资金流向房地产，这样就会导致股市降温。所以，现在看来，火了大半年的股市，或许会进入一段降温期。
毫无疑问，政策的出台，会刺激房地产行业止住颓势，提升信心。新政策的指导下，会有更多的房产交易。但现在是不是投资房地产的好时机呢？我们还要打一个大大的问号。现阶段房地产泡沫太大，房地产供过于求，而救市能否成功也还不得而知。在这样的市场环境下，贸贸然入手，投入大量的流动资金到不动产，显然不是一个良好的投资选择。
除了股市、楼市，我们还有没有其他更好的投资选择呢？基金准入门槛太高，银行收益太低，p2p网贷或许是一个很好的选择。p2p网贷是最近几年出现的一种互联网理财方式。随着余额宝的出现，行业在2013年下半年来得到快速发展。其收益比银行高，投资操作简单，投资门槛低。以深圳的一家平台合富吧为例，其平台上的项目整体年化收益率在18%左右，而且一分钱即可投资，对于投资者来说，做到了真正的低门槛。
当然，由于p2p行业还处于一个开始阶段，行业监管政策尚未落地，企业鱼龙混杂，所以投资人在选择平台的时候，要多方面考虑，分散投资，谨慎投资。
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发表于 2015-4-2 08:27:33
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