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如果说2004-2014年，房地产的十年黄金期属于住宅；那么下一个十年，将是商业地产的黄金期。商业地产经历了长时间的蓄势，正迎来爆发期；成都商业地产，也正在逐步升温。 而市场证明了多项利好，商业地产井喷在即：1、第三产业高速发展，增加商业地产需求 ；2、房产政策开始松绑，投资信心加强；3、各项理财品收益降低，商业地产稳健回报；4、CPI持续走高，通胀加剧，人们需要投资实现资产保值增值；成都超强的购买力，繁华的商业经济，带来了城市综合体井喷式发展，而近两年，购物中心在成都的规模已达到了前所未有的高峰。东客站版块目前50亩以内的商住、商业地块约占80%，小而零散，且多以小型社区商业为主，无明确商业规划，生存完全依赖区域环境。版块内有相当体量，而缺乏创新商业运营模式的项目，与小型社区商业形成同质化竞争，难有出路。 而当下，人们生活水平日益提高，消费需求日趋多元 ：家庭亲子、休闲娱乐、商务社交、亲友欢聚…… 同时对品质与体验的追求也在提高，有先见之明的中小型商业地产走向细分化、主题化、互动化趋势 社交商业将通过商业业态的规划、商业环境的营造、核心主力店的引进、格调与人文气息的氛围，全面满足消费者的亲友欢聚、家庭休闲、商务社交等需求，增加消费者停留时间，进而大量增加其非目的性消费需求。 巴黎的拉德芳斯，东京的六本木以及福冈博多运河城，已经创造了社交商业的成功案例。而成都也已有了此类物业，位于东客站板块的阳光100米娅中心就拥有了地铁入户的多重优势，可谓是红海中的蓝海！
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发表于 2015-4-13 22:34:52
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