IMC告诉你如何应对货币宽松四连击，面临房价上涨！

伤疤剥落的声音

                               
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近段时间，政策调整接踵而至，

对于购房者来说举措不定，

面对房价即将上涨，到底买还是不买呢？

事件回顾

中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

据了解，在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

                               
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存款准备金率，是国家中央银行为稳定市场金融秩序、刺激经济又快又好发展的一个重要工具。存款准备金率直接决定了银行制造货币供应量的效果。存款准备金率是银行每吸收一笔存款，需要将一定比例的存款上交到央行。如果准备金率下降，那么银行上缴的金额就减少了,银行的流动性就增强了。

例如，如果存款准备金率为7%，就意味着金融机构每吸收100万元存款，要向央行缴存7万元的存款准备金，用于发放贷款的资金为93万元，倘若将存款准备金率降到6%，那么金融机构的可贷资金将增加到94万元。

因此，降准也就意味着货币流动性已开始步入逐步释放过程，对金融机构的影响最为直接，对客户贷款的影响是间接的。

                               
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1、从历史走势看，降准对房价意义重大

2008年，央行三次降准，四次降息以后，房价调整周期结束，进入上涨周期。首次降准后的30个月内，房价上涨130%。2012年，央行连续两次降准，两次降息，首次降准后的20个月内，房价累计上涨60%。2015年4月，货币政策再次开启降准周期，房价上涨大势所趋。

2、个人申请房贷更容易，首套房贷优惠幅度加大，刺激需求进一步入市

从去年11月降息后各大银行的首套房利率折扣略有宽松，但幅度不大。预计降准后将使得诸暨房贷额度更宽松，放款速度会加快，申请住房贷款会更顺畅，同时利率放松的程度也会进一步增加，房贷政策的宽松,将有利于刚需群体的入市。

3、降准意味宽松货币政策，对预期影响大

央行在降息后接着降准，意味宽松的货币政策周期开启，从历史上看，降息降准操作一旦开启，往往会伴随着持续的放松政策，不排除2015年，甚至上半年还会有持续的降息，降准出现。

虽说面对房价即将上涨闹得满城风雨，

对于IMC国际广场来说，

小美必须站出来郑重地说一句话，

                               
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我们良心开发商，开盘当即，

怎么会趁火打劫！？

【小贴士】

对于个人购房来说，

购房者主要是以住房按揭的形式获得这笔资金，

贷款环境更为宽松，对购买首套房的购房者来说，

将会是利好。

现在不买房，几年又白忙！你把握好了么？

IMC开盘倒计时4

你准备好了吗？？？

面临即将上涨的房价，危机多多，

趁着开盘这一波，优惠多多，

大好时机，你把握好了么？！

买完房子还能抽奔驰smart，

错失良机，拿什么弥补？！

                               
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飙尘

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