超级楼层如何超级？

上官1

    超级楼层是当下城市发展过后一种新的写字楼户型，颠覆了传统的写字楼概念，楼高至少200米以上、层高在6米以上，区别于一般的loft办公户型，从视觉上看，就是将办公空间增大一倍，视野无限放大，在办公室就能俯瞰整个城市，昭示性非常强烈。

一般来说，开发商出于销控和施工成本的考虑，不会将特殊层集中至顶层，一些项目喜欢将这些特殊楼层设于消防层附近。这样的做法只照顾到了层高的尺度，而在视野上难以做到“一览众山小的效果”。总部级的企业如果选择高层高就要放弃超高楼层的视野，如果选择大视野，就难以兼顾层高的尺度。所以，这种产品只能叫做“特殊层”而不能称为“超级楼层”

                               
登录/注册后可看大图

超级楼层特点：

    超级楼层必须建在超级高楼的最顶端，一方面必须满足楼层的高度超过6米以上，另一方面必须满足写字楼建筑在200米以上。

    超级楼层配套特点是超级奢华、超大空间、超级视野，五星级超甲级写字楼品质配套。比如至少 8部以上的高区专属锋速电梯，70mm架高地台等5A标准配置。像成都城南最近刚亮相的某项目在219米的写字楼顶端建设了层高达到6.35米，不仅建筑高，而且楼层高，也包含了“双高”和“超甲”双重特性特征。

    超级楼层都是集中了一栋甲级写字楼最精华的资源，都是位于建筑最高端的超级楼层，由于资源有限故而非常稀缺，真正符合了超级楼层的概念。

超级楼层人群：

    超级楼层一般只是为少数领袖企业设计，由于占据高层并且配套奢华，也是众多企业争相入驻的香饽饽。一般在超级楼层入驻的都是500强企业，或者是城市精英和高端企业专属办公区域。

超级楼层的价值：

超级楼层最早源于欧美发达城市，在中国北京、上海、香港等一线城市出现较多，而近年在成都国际城南也出现了罕见的超级楼层！因为500强企业的大量入驻，对其需求的提高，所以其租金也水涨船高。此前，像上海217米建筑上海SOHO东海广场核心层顶楼57层以1.21亿元成交，单价100372元/平方米，成为上海写字楼成交历史上最高单价。这也是上海公开出让的最高高度的写字楼单元，而成都东方希望天祥广场也因为6.35米超级楼层、200%得房率形成了众多投资客最青睐的产品，也正是以超高的投资价值在城南卖得风生水起。

东方希望天祥广场，超级楼层的完美体现。天府大道中段500号（028—82890000）

华为思科

0.0来了就要回个帖子再走

守口如瓶

搞笑．．哈哈．

七彩斌纷

0.0来了就要回个帖子再走

少来了啦

搞笑．．哈哈．

n比较好0f

好贴坏贴，一眼就看出去

123654

相比他连说拜拜的 想法都没了 哈哈

一日一夜

94你................

成都房虫

搞笑．．哈哈．

无边雨丝

94你................