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潜伏地产十五年，买房卖房N多套。今儿个高兴，多年经验知无不言言无不尽。各位看官您瞧好了！ 1.任志强说，买股票买的是过程，买房子买的是结果。买股票赚了钱，还是要买房子。股票跌了，只能坐等牛市，楼价跌了，好歹可以住啊！为什么吴晓波，罗振宇都不炒股票？这是个问题！炒股票的也不会看到这篇，炒房子的请继续往下！ 2.买房首先是买哪里，其次是买什么房。记住我的话：北京上海广州深圳，还有成都房价只会继续上涨。如果不是，那么意味着：中国宏观经济出问题。这个，不展开了。 李克强总理：房地产市场，要分类分城调控。北京上海，尽管买（我的观点：北京上海房价的目标是东京，必须的）。但是，记住：不是北京上海每个版块，房价涨幅都一样哦~好像成都很火，有木有？ 3.买谁家的房，这是个大问题！不要瞎买八买，不要贪图便宜，不要意气用事，不要经验主义，卤煮看来三类品牌值得购买：1.央企与实力国企（倒不掉，你懂的。老大犯错误抓起来，换个老大继续搞。不过，你得买品质靠谱的国企房产哦~）。2.上市房企民营TOP100（进步了这个排行榜，我就提醒您：没准没等到交房，你买的他们家就退出房地产业了，哈哈）。3.深耕某板块的地头蛇品牌（房地产其实没有全国品牌，万科恒大也有不靠谱的所在地，强龙打不过地头蛇，常有的事儿）。 快去看看，你在看的楼盘，他们家属于上面我说的哪一种？ 4.要么大盘，要么MINI小盘。后者，通常来自超级无敌市中心。前者，多数来自城乡结合部或者旧城区改造。MINI小盘，难得精品，由于地段超好（意味着配套都是顶级的），在乎的是楼盘自身的颜值。超级大盘，社区自有小气候。 从居家与投资两个不同置业目的来看，事情是完全两样的。居家置业：一看交通（地铁+），二看配套（教育+医疗+），三看社区品质（户型+物业服务+）。 重点推荐：品牌房企+成熟大盘。理由：邻居那么多，住了十年了。该有都有了，成熟最难得。最新批次房，更新设计啊。最强时代感，不敢辜负哒~说点高大上的，回去你好忽悠家里领导： 卢铿知道吗？卢作孚的孙子。他说过一个很棒的概念：小户大家。 5.标配中优选，讲究的就是性价比。标配=不难看的外立面+好多花花草草偶尔大树的园林景观+人性化也叫做赠送面积不少的户型+不比拼奢华但讲究格调的精装+线上线下相结合的物业与社区服务体系。 SO，亲们， 如果你遇见上述地段，品牌，楼盘，产品都符合要求的丽都首府，接下去咋办？看自己预算够不够嘛！别问我：卤煮你看这个点买入合适吗？我回答：咱们不和人比谁买入价更低好不好，咱们比的是谁买的更称心如意，日子更细水长流，这才是硬道理。你比我懂的，你就是随便问问，我知道！ 祝您买房顺利！ 补刀：90后不用买房，因为遗产都是房。左边的说法甚嚣尘上！可是，你造吗？任志强又说真话：什么时候拿到是个问题！（老人死得慢啊，老龄化社会啊，你懂的） 趁年轻，该买房就买吧~ 老娘和丈母娘都等着呢！
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发表于 2015-6-7 14:02:25
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