成都55名菜商起诉濛阳菜市（转载）

花团锦

签订了15年的摊位租赁合同，3年后忽然说变就变，要求重新签订一份20年的合同并一次性付清20年租金。两个多月前，位于彭州市濛阳镇的（雨润）四川国际农产品交易中心的300多家蔬菜商遇到了这种情况。

　　6月9日，55名蔬菜商联合向彭 州 市法 院递交了诉状，请求法 院判定与成都濛阳农副产品综合批发交易市场有限责任公司(以下简称"公司")签订的"霸王合同"无效。此前的6月1日，5名未与公司签订新合同的商户也向彭州市法院递交了起诉状。据了解，这种集体诉讼案件在四川近年来罕见。

　　15年摊位租赁合同3年后说变就变？

　　55名蔬菜商起诉称，2012年7月6日，他们与公司签订了《（雨润）四川国际农产品交易中心蔬菜交易区摊位经营使用合同》，约定商户先支付3年的使用费，使用期限至2027年止，共计15年整。"今年公司方忽然毁约，胁迫我们重签一份摊位经营权买断合同，否则取消我们的经营资格。"一名商户向记者出示了这份新合同，合同约定有效经营、管理和买断使用期限为20年整。

　　此外，该合同还规定：商户必须一次性支付20年的高额摊位租金，20年内商户以及子女等，不得以任何形式在成都市、资阳市从事农产品经营活动，否则公司方可以无条件解除合同，收回摊位经营权，商户已交租金不予退还，全部归公司方所有。对此，很多商户表示无法接受。

　　商户老黄称，这次起诉公司就是要求撤销20年的霸王合同，按照原来的合同执行。

　　市场管理方回应商户可自由选择

　　资料显示，（雨润）四川国际农产品交易中心由雨润集团投资管理。此次纠纷涉及到300余户商家。

　　昨（10）日下午，记者致电公司副总经理李少明。李少明告诉记者，今年让商户新签订的20年合同，和原来的合同并不冲突。商户有权自由选择是继续履行原来的合同，还是重新签订新的合同。"商户签订了新合同就成为了市场的股东方，每个摊位20年经营权的买断费用实际上是作为商户入股资金，公司将拿出25%的股份来分红。"李少明说。

　　但记者发现，这份新合同中并没有关于商户的租金入股条款，也没有关于25%股份的约定。商户们称，从来没听说市场方有这个规定。

　　对于商户称遭胁迫签新合同的说法，李少明予以了否认，称商户都是自愿签订，现场都有公证机关予以公证。

　　蔬菜商代理律师冉彤表示，废止原合同、签订新合同，需要濛阳市场和商户平等协商并取得一致才行。而且新合同跟旧合同完全就是两个不同的合同，并不存在所谓"原合同之外的新合同"的说法，本质就是一份新合同。在没有经双方协商并一致同意变更或废除原合同前，原合同依然有效，应当依法继续履行。