【成都楼市】准现房时代来临，期房如何抢占市场？

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俗话说造房子容易，买房子难，购房者在忙于看房的同时，开发商也没有放松为楼盘添砖加瓦的脚步。随着楼市近几年快速的发展，大部分城市“现房销售”模式已经逐渐打开，而就我们成都楼市而言，目前仍然以“期房销售”为主进行，“准现房时代”则遥遥无期。

对于看得见、摸得着的“现房时代”，2015成都个别楼盘正在崭露头角。在如今随着“准现房时代”的面世，他们又该如何抢占市场？

                               
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2015成都楼市开启“准现房时代”

据悉，2015第一个准现房—中环丰锦即将诞生，项目位于南中环丽都路，截止目前已动工两年，在2015年年初完成封顶，预计7月中旬将进入销售阶段。中环丰锦由新加坡丰隆集团旗下长旺（成都）房地产开发有限公司开发，该集团于20世纪60年代进入房地产开发市场。

开发商选择将中环丰锦以“全成品现房”的形式销售，可谓彰显了其雄厚实力。同时，也给成都楼盘现房销售模式开了一个好头。

准现房销售 是否能够带动成都市场

有人说期房是虚无缥缈的梦中情人；准现房是若即若离的情人；而现房则是实实在在的老婆。目前成都市场上的准现房数量较少，大多数楼盘售楼处，置业顾问仍然拿着图纸或指着沙盘介绍项目，客户还是要为看到不房而担心。相较于期房，准现房最直接的好处就是看得见、摸得着，无论是面积、质量、户型等都是实实在在的东西，购房者对住房格局、建材质量、空间环境一目了然。

期房预售有风险 但仍是市场主流

在准现房带来的种种好处看，购房者更乐意接受准现房销售模式，对于看得着、摸得到的产品，让购房者心里更加踏实，那么期房该如何得到置业者的认可？

据悉，期房销售的概念是从90年代由香港引进内陆，由于当时房地产产业发展不景气，房价低迷，政府发展的一些措施。对购房者而言，期房有着价格低、优惠大、升值空间大的优点，对自住者来说划算，对投资者来说有升值空间。对开发商而言，滚动开发可降低成本、节省资金。现房开盘开发商大多数都不愿意，因为资金投人较大，开发商需要具备较雄厚的实力。因此，从当前的市场来看，期房仍然是主流产品。

销售准现房暂时还不能够适应房地产市场的发展，在政策的调控下，未来必定成为市场的主力产品。

                               
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