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房子不在大小，重在营造出温馨的气氛，一份属于自己的个性生活。一所房子，哪怕只有四五十平方米，也可以承载人们对家的渴望。在房价居高不下的趋势下，小户型成了很多年轻人的选择。那么小户型究竟有哪些优点呢？ 优点一：总价低、首付低、月供低 小户型由于面积小，所以总价不会太高。不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如水电气费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。何况选择购买小户型后也许租房子的钱都够支付月供了呢！ 优点二：过渡性强 对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一步到位，其难度是比较大的。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上轻松实现。可租可售可自住，过渡性是非常强的。 优点三：投资风险小 在“拐点论”高调出世的今天，最保值的就是小户型房产了。还是那句话——需求决定价格，小户型房产的需求是超级旺盛的。即使房价真的下跌，小户型也会因为面积小而损失更小。 由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益。比起大户型来说，出售较易，可迅速回笼资金。 优点四：增值和保值性强、回报高 房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。 小户型增值快是公认的事实。原因在于小户型永远有旺盛的需求，按照经济规律，求大于供的卖方市场价格一定坚挺。 小户型的回报率一直高于大户型。抛开小户型的出售增值率单就出租而言，小户型的出租价格虽然没有大户型高，但单位出租价格（每平米）一定要高于大户型。 优点五：装修和居住成本低 小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。 所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然小户型的面积最大也不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。 缤纷年华，高新西双铁旁，60-70㎡智能小户，首付3万起，周边配套设施一应俱全，投资自住的最佳选择。关注微信号缤纷年华小区（binfennh）,回复“年少最帅”，还可领取缤纷币抵扣万元购房款哦！
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发表于 2015-9-1 17:02:46
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