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1、项目地段。 其实不管什么样的房地产，地段永远是最重要的话题。什么样类型的业态要有什么样的地段去相配合。单就商铺而言，最重要的是人气。 锦江国际花园它的项目周边拥有锦江国际花园、万科城市花园，华润幸福里等10余个高端社区，带来超30万的消费力客群。，有川师大等近5万师生客群。在人气这方面，实在是不用多去顾虑的。 2、区域前景。 也就是规划问题。有的老区人气很旺，但是随着新的规划，可能会使这里的人气流散;新区的规划安排的住宅或者其他的商业是多少，未来或者在相邻地区形成气候之前，多长时间能聚集人气。 锦江国际花园位处东2.5环，与东客站仅5分钟车距，毗邻地铁2号线和7号线。地理位置极佳，也是日后政府规划所偏向的地区，商铺发展前景不可估量！ 3、道路交通。 道路交通到达该商铺的位置距离是否合适。交通顺畅，道路宽敞会使到达这里的人气得到不断的补充。 锦江国际花园与东客站仅5分钟车距，毗邻地铁2号线和7号线、47路，218路等10余条公交线路。人流不断，人气不会不足。 4、商铺本身的一些条件也很重要。 比如，商铺的功能配套不能单一，如烟道、燃气、上下水、通讯等。另外进深与开间比例要合适，常见的门面如果开间是四米，进深是八米最好，但是开发商一般不会如此做，但是如果要突破12米，这个商铺的价值就小得多了。开间和进深1：2是理论，实际如果1：3可以接受，但是再深就很麻烦。层高一般不能低于4.5米，有些商铺可以有夹层，层高就要考虑到5米以上。 在本区域内，即当客户到达该区域时，经过到达你的铺面的道路是否方便，你的位置和客户到达这里通常的下车进入位置能否尽快在他的目击范围内。 门口是否具有空场地可以停有车辆，或在很近的地方有适当的停车位也很重要。 锦江国际花园，28~400㎡多种商铺选择，外摆超40m，层高5.1m，设计了烟道。这些项目优势的确满足各类业态形式的需求。
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发表于 2015-9-29 20:33:53
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