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商铺投资，作为近年来的热门投资方向，其实并不为大多数人所真正了解。现在，由于国家对住宅的政策调控，使一部分投资住宅的购房者望而却步，纷纷转向投资商铺，让商铺成为现在投资者争相追捧的对象。由于商铺不容易受市场行情的影响，即使房地产市场不好的时候，商铺也照样有饭吃，因为人们的生活离不开“衣、食、住、行”，而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所。

因此，在现在的市场情况下，当有闲钱的时候，从原来的住宅投资转向商铺投资、商业地产的投资，是一个不错的选择。

商铺具体有如下优势：

一、不折旧
　　就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，无论何时出售都会有折旧的“待遇”。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，“旺就行”。

二、不装修
　　在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修，就住宅而言，一般来说出租时间在2～3年就得装修翻新一次，以至让物业快租或租上好价。而商业地产就免了这样的烦恼，一般都是租户来装修。

三、不愁租
　　一般来说住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间较长，相对损失显大。商铺就不同，还未到期就可以提前在中介登记，看铺又不影响到租户，非常轻松方便。

                               
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四、投资回报高
　　商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下；商铺出租一般签约在3～5年，每年都会有递增，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或转让费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。
　　总而言之，商铺投资作为一项稳健、安全、回报率又相对较高的投资方式，值得市民考虑。

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