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谁都知道：一个人的价值取决于自己所在的位置。 那么商铺的价值取决于？地段，地段，还是地段！而好地段的物业往往价格不菲，是富人们偏好居住投资的区域。富人的购买力可是不容小觑的，但是不是富人的钱就好赚呢？图样图森破！ 随着城市发展的加快，很多区域被逐渐开发，形成了新晋富人区，比如华润、保利、中海、建发、世豪、复地等大牌开发商云集，拥有诸多中高端楼盘的大源版块。 那么问题来了，新晋富人区vs传统富人区，哪个区域的商铺更具投资价值？？？ 我们就以大源版块的复地雍湖湾和神仙树版块的神仙树缤纷里举例说明，来终结这个问题吧。 复地雍湖湾属于新晋富人区大源商圈，目前商铺均价18000元/㎡，而租金根据铺面位置有差别，在200-400元/㎡左右。至于主力店？雍湖湾引入了七天等酒店。即便如此，由于毕竟是近几年才打造出的版块，很多楼盘还在建设阶段，入住率还不够高，极大地影响了人流量。因此，周边居民很容易看到由于赚不到钱而被迫撤走或转租的铺面，比如在大源中央公园附近那间人去屋空的格力电器。长期租不出去的后果就是投资收益得不到保障，低价出租又是做亏本买卖。怎么想都是不划算。 再来看看神仙树缤纷里。 神仙树缤纷里位于传统富人区神仙树商圈，一期商铺已经售罄，进入现铺清盘阶段。商铺价格1万多到3万多每平米不等，尽管从项目开盘至今不过短短两年时间，租金已升至400元/㎡。因为区域内基本都是些老小区，所以成熟度是毋庸置疑的，常住人口也在6万以上。项目引入了面积达10000平米的主力商超惠利多西南旗舰店，将于11月盛大开业。届时将引爆神仙树，汇聚更多人气。而一些生活周边商铺已经开业，如良品铺子、全家、挑面匠等等。可别小看这些店铺哦，据说挑面匠一天的营业额就在5000以上！全家也从最初的C级店升为了B级店！（有神马差别？级别不同，里面卖的东西可是不同的哦！） 如此比较之后，相信大家心里都有了明确的答案。 想要做翘脚老板？现在行动，还来得及！ 速CALL 028 – 85151666!
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发表于 2015-10-23 21:28:32
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