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我是在朋友圈看到这个问题的，朋友已经有房子了，今年手上有点闲置资金，打算再买套房，装修后，准备租出去，可是朋友觉得不知道为什么心里感觉很奇怪。这样不就等于手里有很多二手房吗？ 他想知道，是不是有人买房真的只为了等房产升值而不是为了从租房买卖中获利？ 我的观点：是的。有人这么干。我不能洞悉每个人这么干的心理，只说我认识的几位。 1.怕麻烦。买房获利基本上靠升值和租金。别的城市不熟，上海市场上租金回报率一般在每年2~4%之间，对比起房子的升值部分，非常小。但是，租房要装修家具啊，挑选租客啊，洗衣机热水器马桶啥的坏了要安排修啊，挺烦的。卖房子的时候还要和租客商量，请他搬出去啥的。总之，有的人觉得烦。 2. 低调。有些人买房用的是灰色收入，卖房也就是一次性的事情，但是出租时每个月有收入，还要面对走马灯似的租客，如果被暴露了挺麻烦的。 3. 囤房。为了子女买的，他们结婚了就给他们做新房。这种房，由于有些人的风俗习惯，一般也不拿出来出租。 第二个和第三个问题一起说。商业社会，很少有所谓的最好的方案，基本就是这个方向也行，那个方向也可以，导致的结果不同，看你要什么，没有所谓的对错优差。发挥房子的价值，有人选择囤着，有人选择出租，有人选择抵押后拿现金再投入，还有人选择送给公务员。。。。。相信我，每个人都不笨，都做出了最有利于他们的选择，也是发挥了他的房子的最大价值。 在当今中国，买房囤房不是最愚蠢的行为，把大笔现金放在银行存着，让通货膨胀悄悄的把它的价值抹掉，才是最不可取的。何况，中环丰锦无论从地理位置来讲，还是区域配套设施都是极好的，未来升值空间很大，此时不买更待何时呢？
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发表于 2015-11-1 11:10:06
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