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商铺吸引投资者的是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。 神仙树缤纷，8大商业投资技巧，与财富同谋！ §投资技巧之一：会精明算计§ 办公楼底商：总面积少，价格比较低廉，业态不全，人气不是很旺，所以转手或转租的前景相对暗淡。 纯商业区：租售容易、投资收益明显、回收年限相对短，但价格高，负担重。 社区商业： 一般是为居民区服务，邻里商业模式，各种O2O的落脚支点，电商再威猛，更多的也只能考虑和它合作。此外，社区商业以丰富的业态组合，便捷的吃喝游乐休闲生活服务，全年龄层段的覆盖，把握所在区域的常态消费，促进了商业和住宅以更良性的形态融合发展。 神仙树缤纷，全业态开放式社区商业 开放式品质社区商业，远超一般意义的住宅底商。 全业态形式商业，比纯商业负担更轻。 §投资技巧之二：慧眼识地段§ 商圈价值——人群消费从众效应，消费力习惯养成； 板块价值——人气吸聚能力，填补消费空白； 神仙树缤纷，神仙树商圈价值板块，关起门的6万消费人群 商圈：神仙树商圈，成都富人住区，常年中高端消费力养成 板块：神仙树缤纷由四条主干道合围，以开放式社区商业中心亮相，填补板块消费空白，形成关起门来圈养区域内数十中高端社区的6万消费人群的特殊格局。 §投资技巧之三：抓中心§ 中心不败、地标所向，好的商业，自成中心。 神仙树缤纷开放式社区商业中心，改变区域商业格局 神仙树缤纷出现之前，区域市民坐欧尚、家乐福、乐天等直通车去远处商超购物。 神仙树缤纷商业成型后，购物无需费时费力，自开街以来人气不减，已形成区域无人不知的日常消费中心，其区域昭示性和地标性作用日益突出。 投资技巧之四：有目的 目的1：用以出租或转手出售赚取收益，实现租金供贷款的目的。 目的2：作为资金保值并升值，商铺投资的魅力就在于长期性和稳定性。 神仙树缤纷诚迎“有目的”的生意人 无论短期还是长期，无论是先天投资，或者后天经营，神仙树缤纷人气旺铺，生意不愁，增值有保障。 投资技巧之五：回报必须谈 看得懂趋势，才看得懂回报。仅仅去计算物业升值回报，是不足够的。 人群效应、区域洼地，不容忽视。 神仙树缤纷租金突破400元/平，低投入，高回报 巨大稳定客流：数十余中高端小区，6万人日常消费目的地。 火爆板块：全天候大量客流，物业增值保值。 低门槛投资：更低售价，预留更多升值，更高投资回报。 投资技巧之六：跟着大佬走 “群羊效应”，就是看主力店。 选择好的商业邻居，不仅业态覆盖，消费者长久停留，更重要是分享人气。 神仙树缤纷汇聚大量连锁品牌主力店 神仙树缤纷引进了全家、良品铺子、大龙火锅等大量连锁品牌商家，且赢利皆超出预期。 惠利多大型超市11月即将盛大开业，造就区域生鲜购买主场，最大化吸聚区域消费力。 投资技巧之七：挥别地脚商铺 商铺投资往往陷入误区：过分讲究商铺位置（“地脚”）。 成熟的休闲购物中心，地脚已被淡化。所有店铺成为一个有机联系的整体，关键在于是否具备经营特色，对于消费者而言有无吸引力。 神仙树缤纷，科学商铺格局，铺铺都是街商 ●开放式街区设计●全采光地下商业 ●无死角人流动线 ●内外街多入口引流互通 投资技巧之八：开发商要靠得住 商业不同住宅，商业讲究经验与运营。 兼具实力与经验的商业运营商，才是投资商业最好的靠山。 背靠实力旭和，稳坐财富升值 始于2002，数十年住宅、商业运营积淀，成就西部地区房地产开发行业领跑者
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发表于 2015-11-12 19:39:56
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