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随着经济的高速发展，别墅早已不是豪门贵族才能享受的住宅了，越来越多的普通人也能消费的起别墅，但是你可知，现在别墅早已不流行了，大家现在蜂拥而抢的是空中墅。 空中墅和别墅有什么区别？ 别墅一般都是建在人口密度较小的城郊边缘地带，买家一般都须自行驾车，否则交通是一个不容忽视的大问题。 而空中别墅一般则出现在市区的高层住宅项目，是具有别墅特点的复式类户型，其在居住密度、绿化率等居住环境方面，都是无法与别墅相提并论的，但其优势在于：交通便利、能免去舟车劳顿之苦； 其次，从户型来看，别墅的户型普遍偏大，一般在400平方米以上，而空中别墅的户型比较适中，实际上只是将复式单元建在高层住宅的顶层，所以其面积一般是普通单元面积的双倍（上下两层）； 第三，空中别墅不像普通别墅一样，有花园和地下室，景观自然与普通别墅无法比拟，但由于它一般建在顶层，是复式单元的独特设计，一种高高在上、饱览城市风景的感觉吸引了很大一部分买家。 空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端，与普通别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势，给人高高在上、饱览都市风景的感觉，显示了强大的市场竞争力。还有层高优势：一般住宅的层高是2.7-2.9米，空中别墅的标准是3米多，比普通房高几十厘米，意味着通风更顺畅，采光度很好。 从价格上看，别墅和空中别墅的市场供应都较少，稀缺性决定了它们的售价都很高昂，以往京城在售个案中别墅或空中别墅不乏有在拍卖中拍出天价的先例。但从投资角度来说，因为“地段”是房产保值升值的第一要素，故空中别墅的吸引力要大于一般别墅。从此次东方希望天祥广场推出的的空中别墅来看，这种户型均在30层顶层，面积201㎡-290㎡不等，由于地处天府大道世纪城地铁口，保值、升值的空间十分看好。 总体而言，从产品供应上看，空中别墅与别墅是两个极端，但在需求上它们都拥有各自的购买群。空中别墅虽然没有真正别墅的低密度、花园洋房的优点，但其地理位置的优越性加上景观开阔、高远等，与一般别墅比也不逊色，此外，在购买空中别墅时，最好购买现房，因为只有实地观察才能体味到空中别墅的景观和视野。 东方希望天祥广场目前全部为实景现房，空中墅的优越性大家完全可以亲自体验。
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发表于 2015-11-22 21:49:27
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