word天！首套房首付提至3成，购房者何去何从？

燕子子陵

最新消息，继“限购”政策之后，成都楼市再出新招，10月9日起，成都购买首套房首付不低于3成，这无疑又给购房者带来了一记重拳。

楼市政策再收紧，首套房首付调至3成

文件规定，购买首套普通住房的首付款比例不低于30%；已购买1套住房且购房贷款未结清的家庭，首付款比例不低于40%。而对于拥有2套房以上且购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放房贷。

                               
登录/注册后可看大图

新政适用范围包括成都高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内商业性个人住房贷款。此次成都的调控新政中，实行了差别化的政策，成都不少地产人士表示，“首付比例的提高，政策调控的再次收紧，对于刚需购房者来说，首付压力稍微偏大”。

业内人士：新政对改善型人群影响不大

据业内专业人士强调：此次新政对于二套房房贷申请，还留有一定余地，即如果已有一套住房，但没有贷款，购买二套住房时可以享受首套房贷款政策。同时，政策仅对拥有2套房以上且购房贷款未结清的居民家庭，才暂停发放商业房贷。

SO，针对限贷新政，成都多位房企相关负责人均认为，“限贷新政提高首套房首付比例，对于首付吃紧的‘极刚需’购房者有一定影响，但对于改善型客群来说并不会有太大影响。”同时，众多KFS认为，“限购新政认贷不认房，在当前楼市回归理性之际，也不会妨碍改善型人群对于自住换房的需求。”

首付吃紧既然对改善型客群的影响较小，那么，对改善型人群而言，面对市场稀缺的改善型产品，究竟怎样才能找到能够改变生活方式、提升生活品质的项目，从而轻松满足其对居家生活的各种需求呢？

改善型产品的标杆，购房者的首选

作为改善型客户，他们对居住的需求特别高，尤其看重居家的舒适度。在成都改善型产品市场中，合能·枫丹铂麓用焕然一新的居住格局理念，为客户诠释了一个全新的纯居真洋房，充分满足业主的居家需求，绝对称得上洋房市场上的“标杆型产品”。

                               
登录/注册后可看大图

理念一：容积率低至1.95，生活居住更健康

合能·枫丹铂麓自推出以来，从一期到现在的超级洋房2.0，容积率从未超过3.0，在2016下半年抢跑入市的超级洋房2.0的容积率低至1.95。同时，其高达40%的绿化覆盖率，形成天然氧吧。在洋房里享受富氧离子生活，直接叫板独栋别墅。

理念二：户户臻藏私家花园，生活居住更舒适

花园洋房，最不能缺的就是花园！合能·枫丹铂麓超级洋房2.0突破“花园洋房”的格局，让花园成为每间洋房的配置，户户带私家花园，打造出成都真正的“全花园洋房”，再次重启成都人的花园情愫，从业主的角度，为业主带来更舒适的居家生活享受。

理念三：300%购房实得率，生活居住更宽敞

对于改善型购房者来说，既要考虑居住的舒适度，也要考虑居住的空间感与尺度感。合能·枫丹铂麓超级洋房2.0，通过不断创新，不断突破，打造出约300%的购房实得率，给业主带来居住的空间感；6米挑高、8米客厅开间、13米阔景阳台，提升业主居住和尺度感。这无论是从空间上还是尺度上，都能够满足业主对居家生活的所有需求。

2016年进入“改需元年”，合能·枫丹铂麓用心缔造纯居真洋房，用超级洋房2.0刷新成都人对洋房的认知，定能满足改善型客户对居家生活的美好愿望。

合能·枫丹铂麓超级洋房2.0，300%购房实得率，6米挑高、8米开间、13.4米阔景阳台，户户带私家花园。NOW，经典四房火热销售中，详询：028-6506 3666

                               
登录/注册后可看大图