“房奴”“契税”“限购”这些概念千年之前就有了

猪仔

杜甫很忙，忙着买房

这句玩笑话可能是真的

诗人杜甫生逢乱世，四处漂泊，根本买不起房。著名的杜甫草堂，不过是暂居的朋友住宅。晚年的杜甫尤其凄凉，自建简陋茅屋，还因此给现在的高考题库贡献了一道经典考题《茅屋为秋风所破歌》：

可见杜甫的真实愿望不过是有个好房子！

有同样梦想的，还有韩愈和白居易

他们可能是古代最有代表性的“房奴”一族

你知道吗？

其实，除了“房奴”之外

“契税”“限购”等房产概念古已有之

只是称呼不同罢了

东晋开始缴“契税”

东晋时期，买卖房地产、牲畜、奴婢都要订立契约，并按合同价款的4%缴纳契税，称为“输估”。

不过当时这4%的契税卖方承担3%，买方只需交1%。如果没有订立合同，则4%的契税由卖方全部承担。

官方荣誉出品的“房产合同”

自宋代起，房地产买卖契约就由官方统一印刷，称为“官颁契纸”，后更名“契本”。上面有甲方和乙方订立合同的来龙去脉、价款等内容。

不使用官方的合同范本，房地产交易便不具有法律效力。依法纳税后，政府会加盖公章升级为“红契”，同样，如果没有加盖公章也不受法律保护。

想卖房子，你隔壁大妈“签字”同意了吗？

现在买房要调查房子的权证是否齐全，而在古代，房子能否出售，不需要物价局、房管局的批准，却需要遵循优先卖给邻居的原则，先取得卖主家人、族人和邻居承认。

正规的做法是拿个小本子，把亲戚邻居的名字通通列出来，从族长老太爷到隔壁大妈，挨个签字。假如其中一个纠缠，这房就别打算卖了。对政府而言，这是一种重要的“限购”的手段。#房子不是你想卖，想卖就能卖#

宋代的“房管局”

宋朝政府有个类似现在房管局的机构，叫做“楼店务”，用来管理当时的国有住房和市场上的房地产交易。这表明当时的房地产交易，已非常频繁。

北宋“拆迁费”每户45600元人民币

北宋开封外城规划向外拓展，新修城墙要占用120户居民住宅。开封府给宋神宗写报告说，总共需要补偿款两万零六百贯，平均每户171贯。

没有“房贷”，照样买房

现代人买房可以银行贷款，古代人是没有房贷的。但这难不倒他们，请选择：

其中，印局还款方式非常奇葩，需要天天去印局还款。这意味着风吹雨打下刀子，也要翻山越岭去还钱才行！#自己选的贷，哭着也要还完#

看到这里，不禁感叹

千百年房地产市场逐步完善

到如今已形成一套完整的制度

而现代人买房亦回归理性

只有值得期待的好房子

才能让他们

怦然心动 耐心等待

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