2017年楼市首拍，龙泉又上6字头二圈层价值凸显

寂夜愁肠的等待

2017年1月10日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让龙泉驿区龙泉街道龙工北路以北地块和天府新区兴隆街道保水村四、五、六组地块，两宗地块总面积达239.14亩。

2017年开年首拍，中建、华润、龙湖、北大资源、新希望等12家房企逐鹿相争。位于龙泉的2号宗地，短短10分钟，叫价突破1000万，龙泉地价又上6字头，这是要“搞事情”？

战况回顾

                               
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面积大小：合81.0273亩

容积率：商业服务业设施用地计入容积率的总建筑面积不大于3.19万平方米；住宅兼容商业服务业设施用地计入容积率的总建筑面积不小于4.07万平方米且不大于9.76万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于49%。

规划用地使用性质：商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地

起拍价：355万元/亩

成交价：355万元/亩

总价：2.88亿元

竞得人：中建

                               
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面积大小：合158.1104亩

容积率：2.0＜容积率≤3.0

规划用地使用性质：二类住宅用地（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于20%）

起拍价：660万元/亩

成交价：1280万元/亩

总价：20.24亿元

竞得人：北大资源

受紧邻地铁口、周边商圈逐步完善的影响，让2017年首拍焦点聚焦在龙泉地块。继去年百悦以6563元/㎡拍地后，再现6字当头。毫无疑问，成都二圈层区域价值日渐凸显。而地铁，也成为开发商拿地的一大关键。

                               
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通过龙泉此次土拍，我们不难想象成都二圈层的升值空间。新都区域，作为北改重点

地铁3号线、成都五环规划、BRT规划等，为区域的发展提供了先机。富力桃园，2016年

以22%的投资涨幅跃居城北最具投资价值项目，富力地产深耕新都九年，交通出行、休闲购物、教育医疗等，已然形成醇熟的生活圈。新都买房，必看富力桃园！