2016成都写字楼：大宗投资看银泰中心 散售自用看东方希望天祥广场

寂夜愁肠的等待

2016年成都写字楼投资市场表现活跃，拥有良好的交通通达性及配套设施的高品质项目对机构投资者具备吸引力，尤以租金基础较低且具有增值潜力的新兴市场为甚。年内几宗交易完成即系佐证，大部分交易由险资主导，成交排名第一位的是天府新区-金融城板块的银泰中心，平安人寿保险及华夏人寿保险分别收购银泰中心T3（80000㎡）和银泰中心T2（81000㎡），投资市场活跃的原因，除了在政府优惠政策激励以及相关商业配套逐步完善的背景下，还源自投资方看好包括成都在内的二线市场，认为值得成都优质项目的资产价值被低估，巨大的投资潜力值得一搏。

而在自用市场表现最为突出的是天府新区世纪城地铁口至天府二街的商务写字楼——东方希望天祥广场，其凭借自身软（高速电梯、219米主体建筑、1400余席商务停车位等）硬（地段、交通）过硬，为企业的高效办公提供了最有利的集中办公场所，该全年消化逾3万方体量，在自用市场销量第一位。

                               
登录/注册后可看大图

（东方希望天祥广场实景图）

                               
登录/注册后可看大图

（样板间实景）

                               
登录/注册后可看大图

（100㎡云端办公样板间实景）

预计2017年，一方面受长期《〈成都高新区专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策〉实施细则》等政策影响，企业将会获得房租补贴、购房补贴、装修补贴、产权分割等方面的支持，将不断吸引保险业、金融业、高科技行业、电子商务行业、家居装修、医疗、服务、物流等选择大源中央商务区入驻；另一方面，城南2016年住宅“限购”，写字楼市场将会“接收”一定数量的由投资住宅转向写字楼的投资散客。

新春伊始，2017年天府新区仅有3个写字楼项目计划入市，写字楼体量供应减少，将进一步带动天府新区办公写字楼持续热销。以世纪城地铁口至天府二街的商务办公楼为代表的写字楼，已经迎来新年第一波抢滩潮，据悉东方希望天祥广场仅大年初八一天即达成单日销量近4000方。开年就取得如此好的成绩，这无不预示着天府新区2017年写字楼市场将“鸿运”常伴。