实体经济复苏，东方希望天祥广场大量实体企业入驻！

寂夜愁肠的等待

2017年我国经济整体实现良好开局。一是实体经济稳健复苏，1-2月工业生产同比增长6.3%，增速加快好于预期；二是投资增速明显加快，1-2月同比增长8.9%，房地产与基建投资成主力；三是出口温和回暖，进口显著加快，显示内外需均有所恢复；四是通胀温和，1-2月整体上涨1.7%，处在合理区间，PPI则连创新高，工业利率改善；五是货币增速保持稳定，M2同比增长11.1%；六是面对美联储加息落地，人民币汇率仍保持双向波动，热钱近一年来来首现净流入。

  其中实体经济的复苏带来了对写字楼需求的增加，同时由于各城市实行的限购政策致使住宅项目市场的低迷，但是投资房地产仍然是很多投资者眼中规避风险，获得稳定收益的最佳手段，其中写字楼因其高收益倍受青睐，这也使更多投资人把目光转向了写字楼项目。

  那么对于投资者来说，需要注意和了解的又有那些呢？

租金问题

  如果作为个人投资或公司选择办公地点，投资写字楼必须考虑多方面的因素。自用型客户需要考虑的问题大多是区位资源、物业、软性配套、使用方便性，所以定位偏向自用型的客户较少会因为租赁问题犯愁。

  如果是非自用型客户则需高度重视是否易于对外出租的问题。

                               
登录/注册后可看大图

地段价值

  地段价值是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要因素，资源集中度、周边设施配套度是否完善，即周边是否是人流、物流、资金流、信息流汇聚之地是其主要评判标准。写字楼作为“生产资料”，商业办公配套设施齐全，才能商机勃发，也更具有投资及办公价值。所以，一般在投资之前，要对项目周边及目标人群进行深入考察，充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求，根据周边的商圈及 配套对所投资的写字间进行综合分析。从目前市场需求来看，甲级写字楼与乙级写字楼之间相比，甲级写字楼虽然价格要高一些，但甲级写字楼物业管理以及设计配套更加完善，也利于提升企业形象，租金增长空间更大。

                               
登录/注册后可看大图

    成都的东方希望天祥广场之所以能够吸引大量实体企业入驻，这与其自身的过硬条件是分不开的：

  第一，从地理位置看

  东方希望天祥广场处于天府大道中段500号，与天府二街相接；且世纪城地铁站近距离接驳；再者与投资12亿的CBD地下环形车道接驳，直通地下车库。交通十分便利，畅快商务效率。

  第二，从服务方面看

  东方希望天祥广场由旗下成都东方希望物业服务有限公司进行实质物业管理。拥有多名管理专才，为世界各地的企业提供专业化、优质水准的物管贴心服务。自身拥有楼宇智能化系统、24小时安防系统，成就智能商务典范。配备国际中央空调系统+新风系统，精选优质品牌洁具，彰显商务品质。

  第三，从配套设施看

  东方希望天祥广场拥有较强的配套软实力。219米的主体建筑，昭示性强。45层气度恢弘；11米挑高苍穹双大堂，尺度阔绰；24部电梯，高中低分区运营，速度达6.0米/秒；中央商务空调全覆盖，低能耗运行；1400余席充裕商务停车位。都能为企业无形中增加很多的隐形财富，完美的配套更为投资客带来极大的租金利好。

  所以说，东方希望天祥广场能够获得实体企业的青睐，这与自身的条件是分不开的。