写字楼投资，如何才能“下手准”？

伤疤剥落的声音

写字楼始终是投资者的最爱

因为其以低门槛、高回报、资金收回快、租户数量增加这四大特点

使得投资者们趋之若鹜

那么

如何在琳琅满目的写字楼产品中分辨出优质的写字楼

进一步保障您的投资成功率

就是今天小编要给大家普及的：

品牌效应给予写字楼源源不断的租户

在之前小编就和大家强调过品牌对于写字楼的重要性。很多人之所以犹豫投资写字楼，大多是害怕写字楼缺少租客。而”大品牌效应“往往能给写字楼带来源源不断的租户。

中国指数研究院商用物业研究中心调查，企业在选择写字楼时，有78%的企业会考虑写字楼品牌和企业品牌的契合度。在房地产政策改革以后，大多的企业已没有能力来建设自己的办公写字楼。大多数中小企业，大型企业和国际企业办事处、商业机构等并不会盲目选择办公场所，而是要求写字楼品牌与企业品牌处于同一层次上。

调查结果指出：大量名企的入驻和写字楼大品牌本身的辐射效应，会影响与其合作的千万家上下游企业，成为写字楼的租户的主要来源。

                               
登录/注册后可看大图

品牌写字楼的租户拥有更高满意度

在不用担心出租客源的前提下，投资写字楼就要关注其本身的实用性与服务质量。因为这往往决定了租客愿意租赁的时长。

在2015年发布的《中国房地产投资情况年度调查报告》中，对写字楼满意度影响力大的因素是“品牌”，占比37%。

                               
登录/注册后可看大图

报告就”品牌夺冠“总结出了三点原因：

1、大品牌的开发商会更注重品牌口碑及声誉，因此其产品不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好，对写字楼产品配置升级要求也会更为严格。

2、大品牌开发商实力雄厚，有能力在立项之初拿到更好的地段、规划出写字楼的相关配套，更重要的是能保证工期顺利进行、如期交房，从而在满足写字楼更多元化的办公需求的同时也能保障写字楼后续维护问题。

3、品牌开发商更注重物业管理，能保证写字楼水电气暖供应、卫生保洁、停车、管理、设施设备维护等，让写字楼的办公体验更舒适。

东方希望天祥广场

是由东方希望、上海天祥集团两大巨擎携手

以前瞻战略眼光选址天府大道头排

为国际城南奉献一座50万平方米超大体量城中之城

缔造载入史册的城市巨著

219米是东方希望天祥广场的甲级写字楼高度

是目前成都城南最高建筑

无论是自用还是投资

都是不错的选择

                               
登录/注册后可看大图