清盘特惠，样板间超值珍藏

别在伤口撒盐

有不少网友诉苦，自己买到手的房子和之前看到的样板间简直是天壤之别。其实，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。因此，最最重要的是，买房的时候就要看清楚样板间再购买。实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从样板间华美的外表下看出门道呢？一起去了解一下吧！

1. 精装房样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

看毛坯房样板间要手持户型图

专家提醒，如果是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

3. 家具尺寸是否“缩水”

一位有着多年从业经验的售楼人员透露，有些样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大。这在小户型楼盘中尤其常见。很多样板间看起来宽敞，实际是因为使用了小一号的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更换成1.2米等。所以常会遇到，当初样板间里放了一张床、一张梳妆台的卧室，收房后才发现只放得下一张床。

成都城南的东方希望天祥广场天荟，城南珍惜现房，现有三套样板间清盘特惠。

                               
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128㎡房源实景：简洁的线条，柔和的空间色彩，打造一种温馨的氛围。在处理空间方面，为体现室内空间宽敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受承重墙限制的自由。

                               
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