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成都市投资促进局公布数据显示，截至今年3月，在蓉落户的世界500强企业增至278家。另有第一太平戴维斯二季度数据显示，金融城甲级写字楼市场新增供应3.8万平方米，受各区域产业政策吸引，吸纳情况良好。 值得注意的是，上半年成都甲级写字楼整体空置率五年来首次跌破30%，其中，金融城写字楼空置率下降表现明显。区域因地铁优势和与主城区接驳的地理位置，写字楼入驻率位居各个板块上涨幅度之首，但在近五年间，因金融城区域供地减少，写字楼供应量持续紧缩，区域办公价值凸显。金融城、新会展中心、世纪城版块写字楼物业受到青睐。 城南核心CBD金融城 一季度吸纳量最大达3万㎡ 随着城市向南发展，成都逐渐形成东大街沿线及南延线为核心的四大办公市场。其中金融城、新会展中心、世纪城板块近年在金融、IT/互联网类科技型、管理、咨询等企业的入驻下，逐渐成为高端写字楼办公区的代表。 仲量联行成都商业地产部总监黄璐说道，“未来3年，成都甲级写字楼超过53万平米的供应量将会释放在高新南区，而主要供应在金融城板块，该区域在成都高端写字楼市场的核心地位将进一步攀升。” 事实上，业界的评价更直观的表现在租售数据上。据第一太平戴维斯数据显示，第一季度金融城、新会展中心、世纪城板块净吸纳量高达3万㎡，占全市净吸纳量的46.15%，是四大办公区中吸纳量最大的区域。 同时，从租金水平来看，区域月均租金达到95.63元/㎡/月，延续了自2015年以来的上涨趋势，未来租金水平极有可能超过天府广场区域。 278家世界500强落子蓉城 城南高新区价值初现 随着成都市政府和相关政务机构搬迁至金融城，“一路向南”的趋势从政务机构蔓延至金融总部机构及大型企业。其中最为明显的表现在于，成都从内陆腹地变为面向泛欧泛亚的开放前沿，成为距离欧洲最近的国家中心城市，已吸引278家世界500强企业在蓉落户。 CBRE华西区办公楼服务部董事戴晖分析指出，从成都目前的世界500强行业分析来看，大部分还是以高科技、研发、IT类公司为主。而这几类租户的行业特征就决定了他们需要强大的电力等硬性条件，及几千甚至上万平方米的面积。这些都使得南延线的办公楼能在一定程度上满足要求。 除了在电力方面的配置高规格，世界500强企业子公司落子都会有苛刻的指标。第一太平戴维斯分析指出，目前高端企业主要会选择城市主流商务区，或者企业集中区域。 成都城南东方希望天祥广场写字楼，位于雄踞天府大道500号，新会展中心核心商务圈。东方希望天祥广场雄踞天府大道中段，多条公交线直达，拥有立体交通路网，地铁1号线直通项目负一楼。 专业的选址、专业的硬件、专业的眼光，一切都为塑造成都甲级写字楼而生。 在这个日新月异的时代，东方希望天祥广场深信，专业才是诠释高端的真谛！ 东方希望天祥广场【创客汇】 尚有少量写字楼出手 满足投资丶自用全能产品 欲购从速！
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发表于 2017-8-27 14:29:46
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